Здание построено С. В. Хомичем предположительно в 1904 г. и до 1914 г. являлось местом жительства зодчего и его семьи. Поскольку помещений особняка с избытком хватало для размещения небольшой семьи архитектора, часть площадей сдавалась Хомичем под частные квартиры, в которых проживали подрядчик на строительстве Томской железной дороги Ф. Л. Бонди, архитектор А. И. Лангер. В 1917 году в особняке квартировал начальник Томской железной дороги.