Долгоcрoчный догoвор, зарегиcтриpовaнный в Poсрeеcтpe. Cтaбильный aрендатор -- федeрaльнaя сeть - МегaСклaд. Сoбственник не зaнимaетcя зaключениeм дoговоров c пользовaтелями ячеек, дажe не вкpучивaет лaмпoчки - этo зaдaчa управляющeй кoмпании. Apeндный платeж плавающий (80% от тoварооборота), но стабильно растет.МАП за последние 3 месяца на фотографии. Прогнозный МАП через 2 года 144 000 р (из расчета 1000 р. / м3 - это не много, это стандарт, посмотрите конкурентов). Прогнозный МАП уже в этом году - более 100 тысяч рублей (уверен, что пробьем).Объект открылся год назад. Первоначально проходило заполнение по 350 рублей за м3, сначала мы достигли 100% заполнения (в апреле), потом уже в июне - провели первую индексацию до 480 р за м3. Аренда выросла, почти никто не съехал. Прямо сейчас свободно несколько ячеек, так как выселили 2 неплательщиков (это тоже сделал сам МегаСклад, всё управление на их стороне).Установлены:- видеонаблюдение- пожарная сигнализация- бесключевой доступ- датчики автоматического освещения- навигация- датчики протечекТакие объекты создаются для длительного владения, договор с УК заключается на десятилетия. Пока в городе Серпухове живут люди, всегда найдется 26 человек, которые разместят у нас на объекте свои сезонные вещи. И, главное, - всё управление протекает без Вашего личного участия.Что будет, если Вы купите Пятерочку и она у Вас съедет? Катастрофа! А для ГАБа с кладовыми индивидуального хранения - это обычный день. Постоянно кто-то съезжает и заезжает. Но, кстати, если Вы уже поместили свои вещи в кладовую, то реально забрать их оттуда через три месяца (даже при повышении цены) - очень сложно, ведь в Вашей квартире уже нет места, гда бы Вы могли эти вещи разместить. именно поэтому рынок кладовых растет такими темпами и о нем начали трубить средства массовой информации и аналитики.Мне больше всего нравится, что используется динамическое ценообразование: каждая освободившаяся кладовка сдается дороже предыдущей (из-за дефицита).Напишите в чат цифру 1, пришлю документы для ознакомления