Гoтовый арендный бизнeс (ГАБ) 37.3 м² / Помещение cвобoдногo назначения Cрочноe пpeдлoжeние! Уникальная ценa для Подмоcковья — ГАБ c нaдeжным aрeндaтoром по такoй стoимости в Мocкoвcкoй oбласти пpocтo не нaйти! Идеальный пopог вxoдa для нaчинающиx инвеcтopoв или pаcширения личнoгo пopтфеля недвижимости. Стоимость квадратного метра — менее 100 000 рублей за полностью готовый, рабочий объект на первом этаже. Продажа напрямую от собственника! Никаких скрытых переплат и комиссий риелторам. Продается ликвидное коммерческое помещение площадью 37.3 кв. м на 1-м этаже жилого дома. Объект расположен в Серпухове (поселок Большевик, ул. Ленина, 104) на первой линии оживленного перекрестка на выезде из города. Интенсивный автомобильный трафик и отличная видимость объекта обеспечивают высокий рекламный потенциал и стабильный интерес клиентов. Финансовые показатели (Стабильный пассивный доход): — Общий МАП (месячный арендный поток): 25 000 рублей. — Коммунальные услуги (КУ): Оплачиваются арендатором отдельно (ваша чистая прибыль не уменьшается на сумму коммуналки). — Текущий арендатор: Действующий, стабильный салон красоты (бьюти-сфера обеспечивает регулярный трафик постоянных клиентов). Характеристики помещения: — Этаж: 1-й (никаких полуподвалов или цоколей, максимально удобный доступ). — Вход: Собственный отдельный вход со стороны улицы. — Планировка и ремонт: Качественная, чистая офисная отделка. — Высота потолков: 2.7 метра. — Инженерные сети: Центральное отопление, водоснабжение, электрическая мощность 3 кВт. — Парковка: Бесплатная наземная парковка прямо перед входом. Потенциал и универсальность (ПСН): Благодаря свободному коммерческому назначению и расположению на первой линии, объект легко перепрофилировать под любые цели: — Пункт выдачи заказов (ПВЗ) Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс Маркет, СДЭК, Боксберри. — Торговая точка, специализированный магазин, аптечный пункт. — Небольшой офис, юридическая консультация, представительство компании. — Кофейня кофе с собой, мини-пекарня или кондитерская. — Бьюти-сфера: парикмахерская, студия маникюра, барбершоп, массажный кабинет. Преимущества покупки: — Проверенный объект — документы полностью проверены, сделка будет быстрой, чистой и безопасной. — Оперативный просмотр — возможен онлайн-показ по видеосвязи, если вы находитесь в другом городе. — Стабильный доход сразу — вы получаете прибыль с первого дня владения объектом без необходимости искать арендаторов. Качественное коммерческое помещение на первой линии по цене обычной однокомнатной квартиры — это редкая и очень выгодная инвестиция! Остались вопросы или хотите записаться на просмотр? Напишите в сообщения прямо сейчас! Предпочитаю текстовые сообщения, отвечу оперативно в течение нескольких часов.