КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ ПЛОЩАДЬЮ 764,7 м² Пространство для масштабного бизнеса, развития собственного проекта и выгодных инвестиций! Предлагается к продаже функциональный коммерческий объект общей площадью 764,7 м² с собственной земельной территорией 20,23 сотки. Здание и земельный участок находятся в собственности. Объект обладает продуманной планировкой, развитой инженерной инфраструктурой и широкими возможностями для организации различных видов предпринимательской деятельности. ПЛАНИРОВКА И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ Первое помещение: - Офисная зона для административной работы. - Просторный зал ожидания для гостей и клиентов. - Возможность организации собственной кофейни или ресторана. - Небольшая кухонная зона. - Дополнительный потенциал увеличения полезной площади — возможность обустройства второго этажа. Второй производственный цех: Ранее использовался под автомойку и шиномонтаж. Пространство позволяет продолжить работу в данном направлении либо адаптировать его под другие коммерческие задачи. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ И КОММУНИКАЦИИ Объект оснащён всем необходимым для комфортной эксплуатации: - Городское отопление, установлены радиаторы. - Центральное водоснабжение. - Городская канализация. - Собственная скважина. - Система водоочистки. - Вентиляционная вытяжка. - Пожарная сигнализация. - Система видеонаблюдения. - Отдельный пожарный выход. - Четыре санузла. - Отдельная душевая зона. - Раздевалка для рабочего персонала. - Отдельное помещение под электрощитовую. Газоснабжение отсутствует, при необходимости есть возможность его подведения. ТЕРРИТОРИЯ И ДОСТУПНОСТЬ - Земельный участок — 20,23 сотки. - Земля и здание находятся в собственности. - Удобный асфальтированный подъезд. - Рядом предусмотрена парковка. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА СДЕЛКИ Один собственник — юридическое лицо. Земельный участок приобретён по договору купли-продажи. Правоустанавливающая и техническая документация имеется в наличии. Мебель и оборудование, находящиеся внутри помещения, могут остаться новому собственнику по дополнительной договорённости. ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ЭТОТ ОБЪЕКТ? Это не просто коммерческая площадь, а готовая инфраструктурная основа для реализации собственного бизнес-проекта. Здесь можно продолжить существующее направление, организовать производственный комплекс, автосервис, автомойку, шиномонтаж, торгово-сервисное пространство или реализовать совершенно новую концепцию бизнеса. Большая площадь, собственная земля, наличие коммуникаций и возможность перепланировки открывают широкие перспективы для развития. Приглашаю на индивидуальный показ! Оцените возможности объекта лично, изучите планировку и техническое оснащение. Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре. Возможно, именно здесь начнётся история вашего нового успешного бизнеса! Код пользователя: 188282 Номер в базе: 14663465