Продажа ликвидного помещения с арендатором в цокольном этаже жилого дома, по адресу: ул. Угрешская, д.30. Общая площадь - 135,5 кв.м. Отдельный вход с фасада. Потолки 2,7 метра. 2 окна. 15 кВт. Парковка и заезд без шлагбаума. Дом 9-ти подъездный, 15 этажей, 1998 года постройки. Арендатор: Фулфилмент. Торгуют футболками. Снимают помещение более 2 лет. Надежный и стабильный арендатор. Договор на 11 мес. Помещение очень хорошо делится на три части. Ликвидное. Сухое и светлое с широкими проемами и минимумом инженерных коммуникаций. Преимущества локации: 3 км до МКАД, остановка общественного транспорта напротив. Первая линия домов, отличная видимость с дороги. Наличие парковки напротив входа в объект. Помещение расположено на пересечении пешеходных потоков проходящих в жилом массиве. Трафик с Гимназии , рассчитанный на 1200 мест, расположенный прямо напротив помещения. Генератор трафика. Дзержинский карьер является текущим генератором трафика круглый год, дефицит помещений создает благоприятные условия для развития бизнеса от проката инвентаря до сферы услуг. Стоимость продажи - 12 500 000 рублей. МАП - 110 000 рублей. ГАП - 1 320 000 рублей. Все расходы, ФКР, эксплуатационные и коммунальные оплачивает арендатор. Собственник ни за что не платит. УСН. Звоните!