Обязанности:
1. Разрабатывать перспективные и текущие планы (графики) различных видов ремонта оборудования и других основных фондов Учреждения (зданий, сооружений, помещений, систем водоснабжения, канализации, воздухопроводов и т.д.), а также мерыпо улучшению их эксплуатации и обслуживания, предоставлять проекты на согласованиеи утверждение руководителя, контролировать выполнение утвержденных планов (графиков).
2. Принимать участие во внедрение систем комплексного регламентированного обслуживания, обеспечивающих своевременную наладку и ремонт инженерных сетей, водоснабжения и водоотведения, лифтового хозяйства, очистных сооружений.
3. Давать заключения, предложения, по вопросам совершенствования конструкции, оборудования, очистных сооружений, лифтового хозяйства, организации ремонтных работи технического обслуживания оборудования, оказывать практическую помощьи организовывать внедрение принятых предложений.
4. Планировать мероприятия по капитальному и текущему ремонту и модернизации основных фондов Учреждения.
5. Принимать непосредственное участие в разработке программыпо энергоэффективности, а также вносить в нее изменения – актуализировать данныепо Учреждению.
6. Принимать участие в руководстве действиями линейного персонала.
7. Принимать участие в проверке технического состояния оборудования, качества ремонтных работ, а также принимать вновь поступающее в Учреждение оборудование,в необходимых случаях оформлять документацию на его списание или передачу другим предприятиям.
8. Анализировать работу линейного персонала с предоставлением отчетов еженедельно, ежемесячно, ежегодно на предмет результативности, эффективностии качества выполненных работ.
9. Анализировать причины повышения износа, аварий и простоев оборудованияи участвовать в расследовании их причин, а также причин производственного травматизма, принимать меры по его предупреждению.
10. Осуществлять контроль качества производимых работ подрядными организациями и оказываемыми услугами по техническому обслуживанию инженерныхсетей, зданий и сооружений учреждения, а также расположенных в них помещений, ремонту оборудования.
11. Принимать непосредственное участие при составлении дефектных ведомостей, участвовать в работе комиссии по выявлению дефектов и неисправности инженерныхсетей, зданий и сооружений учреждения, а также расположенных в них помещений, оборудования.
12. Вести учет и паспортизацию оборудования, зданий и сооружений, а также расположенных в них помещений и других основных фондов.
13. Контролировать соответствие паспорта здания после проведения ремонта, модернизаций и реконструкций зданий, осуществлять работу по внесению измененийв такую документацию если требуется.
14. Составлять необходимую техническую документацию и вести установленную отчетность.
15. По направлению своей деятельности своевременно подготавливатьи предоставлять отчетность, аналитические данные и другую требуемую информацию,в требуемых формах, в структуры, надзорные органы и другие организации.
16. Принимать непосредственное участие в организации работы по технической эксплуатации и ремонту инженерных сетей, сооружений водопроводно-канализационного хозяйства, очистных сооружений, лифтового хозяйства. в соответствиис нормами, ГОСТами действующими на территории РФ.
17. Обеспечивать своевременный технический надзор за контрольно-измерительными и теплотехническими приборами, а также обеспечивает подготовку котлов, сосудов, работающих под давлением, трубопроводов пара и горячей воды для приемкив эксплуатацию, поверки, проверки и освидетельствования органами государственного надзора.
18. Составлять заявки и спецификации на запасные части, материалы, инструмент, контролировать правильность их расходования.
19. Принимать непосредственное участие в подготовке пакета документов, обоснований и технических заданий на проведение конкурсных процедур по определению подрядных организаций для обслуживания и проведения ремонтных, ремонтно-строительных работ, технического обслуживания, работ по благоустройству.
20. Принимать непосредственное участие в обеспечении наличия строительныхи ремонтных материалов, запасных частей, инструментов и прочего, а при проведении работ, контролировать их рациональное использование.
21. Принимать непосредственное участие в обеспечении подразделений Учреждения мебелью, хозяйственным инвентарем, средствами механизации инженерногои управленческого труда, осуществляет наблюдение за их сохранностью, проведением своевременного ремонта.
22. Разрабатывать мероприятия, направленные на обеспечение необходимого санитарного режима и совершенствование технического состояния инженерных систем водоснабжения и канализации, очистных сооружений, лифтового хозяйства Учреждения.
23. Проводить регулярный осмотр и организовывать планово-предупредительный ремонт жилого фонда, ликвидацию неисправностей и аварий оборудования учреждения,в том числе оборудования лифтового хозяйства зданий и сооружений
24. Участвовать в работе по планированию технического развития Учреждения, капитального, текущего ремонта и модернизации основных фондов, составлении баланса производственных мощностей и их использования.
25. Вносить предложения по совершенствованию инструкций, нормативных материалов по профилактическому обслуживанию и ремонту оборудования (нормативных ремонтно-эксплуатационных затрат, сроков службы запасных частей, номенклатуры сменных и быстроизнашивающихся деталей, нормы и лимиты расхода смазочных материалов).
26. Вести работу с государственными организациями, структурами, по направлению деятельности.
27. Готовить информацию и материалы для заключения договоров с предприятиями изготовителями, поставщиками, со специализированными подрядными организациямипо направлению деятельности, осуществлять контроль за расходованием средств на эти цели.
28. Контролировать исполнение условий договоров на поставку товаров и услугпо направлению административно-хозяйственной деятельности.
29. Принимать участие в работе, связанной с разработкой и внедрением стандартови технических условий по эксплуатации, содержанию и ремонту оборудования; составлять необходимую техническую документацию и вести установленную отчетность.
30. Оперативно принимать меры к устранению недостатков, аварийных ситуаций, выявленных в процессе эксплуатации инженерных сетей, оборудования, очистных сооружений, лифтового хозяйства, зданий и сооружений Учреждения.
31. При необходимости по направлению Учреждения и за счет средств Учреждения повышать квалификации по профилю деятельности (не реже чем раз в три года).
32. Проходить обязательный предварительный (при поступлении на работу)и периодические медицинские осмотры (обследования), а также внеочередные медицинские осмотры (обследования) в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
33. Бережно относиться к имуществу Учреждения и имуществу третьих лиц,если Учреждение несет ответственность за сохранность такого имущества.
34. Соблюдать требования к конфиденциальности личной информации, хранениюи оперированию персональными данными граждан, ставшими ему известными в ходе выполнения должностных обязанностей;
35. Точно и в срок выполнять указания и поручения непосредственного руководителя, вышестоящих руководителей.
36. Соблюдать Правила внутреннего трудового распорядка Учреждения, Кодекс этики и служебного поведения работников Учреждения, требования трудовой дисциплины, правил и норм охраны труда, требования производственной санитарии, требования противопожарной, противоаварийной безопасности.
37. Соблюдать правила делопроизводства, в том числе надлежащим образом учитывать и хранить полученные на исполнение документы и материалы, своевременно сдавать их ответственному работнику.
38. На период своего временного отсутствия (командировка, отпуск и т.п.) передаватьвсе материалы и информацию, необходимые для исполнения должностных обязанностейв соответствии с настоящей должностной инструкцией, работнику, временно исполняющему обязанности отсутствующего Работника.
39. Подготавливать отчетность по утвержденным формам и показателям.
40. Предоставлять отчеты о результатах своей работы непосредственному руководителю еженедельно, ежемесячно, ежеквартально, ежегодно и по требованию.
Требования:
– высшее техническое образование, с опытом работы в области строительства, эксплуатации зданий и сооружений, сетей теплопотребления, водоснабжения и канализации не менее 3-х лет
Условия:
– 5/2, с 9.00 до 17.30
– основной отпуск 28 дней и 14 дней дополнительный отпуск за ненормированный рабочий день
– предусмотрены стимулирующий выплаты, в зависимости от фонда экономии.