Код объекта: 2413052. Впервые в продаже светлая и просторная 3-комнатная квартира 90 м² на улице Тельмана, 49 — комфортный городской формат с продуманной планировкой и реальной готовностью к жизни. Пространство, где и коллективные вечера, и личное уединение существуют без компромиссов! О квартире: планировка и площадь позволяют гибко распланировать комнаты под рабочие места, зоны отдыха и хранения - каждый найдет свое место. Изолированные комнаты создают ощущение уюта и личного пространства, а большая функциональная кухня 13,9 м² удобно располагает к семейным ужинам. Два раздельных санузла решают утренние ритуалы без спешки. Окна на улицу и во двор приносят разный свет и приватность, два оборудованных застекленных балкона с раздвижными окнами расширяют пространство и дают место для утреннего кофе и хранения. В квартире выполнен косметический ремонт — жилое и аккуратное пространство, которое позволяет заехать сразу или обновить отделку под свой вкус без капитального ремонта. Продуманная и функциональная кухня с утренним светом располагает к приготовлению кулинарных шедевров и их дегустации. Пол кухни, коридора и ванной комнаты выложен кафельной плиткой с системой напольного отопления. На воду установлены фильтра трехфазной очистки ''Аквафор''. В спальне в 2026 году установлен новый кондиционер. Все основные преимущества уже в планировке и площади: хочется переставить мебель и жить. О доме: надежный отдельно стоящий 17-ти этажный дом, 2004 года постройки, всего 3 парадной с двумя выходами - на улицу и во двор. Находится под управлением ТСЖ. Приятные интеллигентные соседи. Наземная парковка у дома упрощает жизнь автовладельцам. О районе: развитая инфраструктура, рядом магазины ''Пятерочка'', ''Перекресток'', кафе, пункты выдачи, спортивный клуб, магазины электроники, мебели, цветов, поликлиники, ветеринарная клиника. Удобная транспортная доступность: автобусная остановка рядом с домом, до ближайшей станции метро ул.Дыбенко - 4 минуты на любом транспорте, либо 20 минут пешком прямо по проспекту Большевиков. Во дворе дома Лицей 344, детский сад. В микрорайоне Гимназия 343, школа Александра Невского, Охтинский колледж, СПбГУТ им.Бонч-Бруевича. Квартира в пользовании одной семьи, 1 взрослый собственник, обременения отсутствуют, документы готовы к сделке. Звоните для просмотра, отвечу на вопросы, покажу в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.