ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ ПРЯМАЯ ПРОДАЖА квартиры в кирпичном теплом доме, евродвушка- 47 кв.м, этаж 7/9, дом 1972 года постройки по адресу Луначарского 96 к 2, одна парадная со двора. В доме выполнен капитальный ремонт кровли, системы отопления с погодным регулированием и установкой новых радиаторов с терморегуляторами (2025г), стояков ХВС и ГВС, электроснабжения, заменены счетчики водоснабжения на новые и произведена их поверка (май 2026). Метро Гражданский проспект 15 минут пешком. — Большая комната с кухней ~25 метров. Свой санузел с ванной, совмещен. — Отдельная комната 9 метров (была детской, можно сделать спальню), — 2 кладовки в общем коридоре. Интернет проведён, нужно только подключиться со своим договором. Вход в квартиру общий, нужно пройти через коридор и зайти в свою ОТДЕЛЬНУЮ КВАРТИРУ! Было переделано, чтобы отделиться от соседей, без переноса мокрых мест. — Соседи взрослые и адекватные — семья с детьми на постоянном проживании (собственники) и две девочки-студентки. — у нас ТСЖ, сделали ремонт в парадных, счетчики, отремонтировали крыльцо, в планах в будущем установка балконов. Есть счетчики на воду (всего 2 счетчика (х и г), есть вывод на стиральную машинку. В доме: кафе, частный детский центр, отделение поликлиники 96 (Можно ходить к врачу просто спустившись вниз (вход с другой стороны дома), продукты 24 — во дворе (в соседнем доме) — WB, OZON, суши, детские центры, клиники, стоматологии и многое другое. — У дома четыре благоустроенные детские площадки, почта в 5 минутах, много магазинов и супермаркетов, ветеринарка, в пяти минутах бассейн со спортивными секциями, два спортзала. Также во дворе есть ''Кванториум'', развивающая школа-хобби для детей, МФЦ в соседнем доме. В 10 минутах большой ТЦ ''Прометей'' с магазинами (Befree, Zarina, СИН, Kari), кинотеатром, кофейнями (буше, Теремок) и ТОКИО-City и супермаркет Окей. Через дорогу большой Муринский парк, дороги все асфальтированы. Великолепная квартира, без обременений, долевая собственность (есть Согласие от соседей), один Собственник более 10 лет, нет зарегистрированных лиц. Отличный старт ап, Ждем Вас на просмотры, звоните.