Свободная продажа без обременений с одним собственником. Просторная 2-к квартира в историческом центре у Таврического сада О КВАРТИРЕ И ПЛАНИРОВКЕ Площадь: 68,4 кв. м —(по документам ЕГРН ) фактическая полезная площадь 72 кв м. Этаж: 3 этаж. Первый этаж здания полностью коммерческий (магазины, услуги, WB), очень удобно для жизни — всё необходимое рядом. Комнаты: Просторная спальня, кухня-гостиная, 2 с/у, просторная прихожая. Проведен полный капремонт квартиры с полной заменой всех коммуникаций. Установлены кондиционеры и теплые полы. Оборудована, готова к проживанию. О ДОМЕ Доходный дом И.Е. Кузнецова Стиль: Модерн Год постройки 1901 Дом находится в прекрасном техническом состоянии, здание активно обновляется: Полностью выполнен капитальный ремонт электросетей (заменена вся проводка). Прямо сейчас заканчивается капремонт крыши. На 2027 год запланирован капитальный ремонт фасада. УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ И ПАРКИ Дом расположен на тихой Кавалергардской улице с односторонним движением. Идеальное место в самом центре города в окружении зелени: 2 минуты пешком — легендарный Таврический сад для утренних пробежек и семейных прогулок. 5 минут пешком — живописный Смольный сквер и набережная Невы. 5 минут пешком — уютный сквер у палат Кикина. РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ СЕМЬИ В шаговой доступности 4 престижные школы (включая гимназию) и 2 детских сада — идеальное решение для семей с детьми. Рядом супермаркеты, фермерские лавки, медицинские центры, уютные кафе и рестораны. До станции метро Чернышевская можно дойти пешком или доехать на транспорте. Остановки в 3 мин. ходьбы. Прямая продажа. Один собственник. Агентов прошу не беспокоить!