Основные характеристики: Адрес: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, ул. Красная, д. 8, корп. 1 Кадастровый номер: 78:34:0010310:3207 Тип: Квартира (вторичное жилье) Комнат: 2 (изолированные) Общая площадь: 50,2 кв. м Жилая площадь: 26,4 кв. м (комнаты 17,3 и 9,1 кв.м по плану) Кухня: 11,5 кв. м Санузел: Раздельный Этаж: 2 / 5 Высота потолков: 3.16 м Балкон: Нет Год реставрации дома: 2021 Окна: Пластиковые стеклопакеты Коммуникации: Центральные Почему стоит купить эту квартиру? Уникальные виды из окон: Из окон большой комнаты открывается величественный вид на Никольский Морской собор, а из окон маленькой комнаты и кухни — живописный вид на Летний сад. Такое сочетание делает квартиру по-настоящему уникальной. Дом после полной реставрации (2021 г.): Здание прошло капитальную реставрацию. Ухоженный фасад, новые окна в местах общего пользования и надежные коммуникации — можно жить спокойно, не опасаясь сюрпризов старого фонда. Комфортный 2-й этаж (из 5): Идеальный вариант — не нужно ждать лифт или подниматься пешком высоко, при этом из окон открывается отличный обзор на достопримечательности. Тишина и покой: В доме и у соседей царит спокойная, доброжелательная атмосфера. Простор и метраж: Общая площадь 50,2 кв.м — настоящий простор для двухкомнатной квартиры. Высота потолков 3.16 м визуально увеличивает пространство. Свежий ремонт и готовность к заселению: пластиковые окна, современные радиаторы отопления, практичный линолеум, светлые обои. Кухня в подарок: Установлена мебель (б/у), которая остается покупателю. Можно заехать и сразу готовить, пока не купите гарнитур под свой вкус. Продуманная планировка: Две изолированные комнаты (17,3 кв.м и 9,1 кв.м). Большая кухня 11,5 кв.м. Юридическая чистота и прозрачность сделки (100% безопасность): Обременения: Отсутствуют (нет залогов, арестов и долгов). Доли: В квартире выделены доли (1/3 и 1/3 — детям, 1/3 — взрослому). Все документы в органах опеки уже полностью подготовлены, что гарантирует отсутствие задержек при сделке. Зарегистрированных лиц нет. Встречная покупка: Продажа проходит в формате встречной сделки (все условия согласованы). Это обеспечивает прозрачность для всех сторон. Стоимость: Полная стоимость в договоре (безопасно для ипотеки и материнского капитала). Звоните и записывайтесь на просмотр! Квартиры с таким метражом и историческим видом с полностью готовыми документами (включая опеку) встречаются крайне редко. Успейте стать обладателем этого уникального лота! Важное примечание: Агентов просьба не беспокоить. Рассматриваем только прямых покупателей. Звонки по объявлению — только по существу.