Продается просторная 2-комнатная квартира в историческом районе Васильевского острова. Общ. пл. — 71.2 кв. м, жилая — 40.2 кв. м, кухня — 17.6 кв. м. Квартира находится на 3 этаже 6-этажного кирпичного дома 1904 года постройки. О доме: Дом 1904 года постройки (Доходный дом Смоленского кладбища, архитектор А. И. Иванов). Это редкий формат для исторического центра: сочетание подлинной архитектуры начала XX века, уединенной атмосферы и современного комфорта. О квартире: Просторная и функциональная планировка: изолированные комнаты 25 и 15 кв. м, огромная кухня-гостиная 17,6 кв. м. Потрясающие габариты: высота потолков 3,57 м, огромные двухметровые окна наполняют пространство воздухом и естественным светом. Окна выходят в тихий зеленый двор на огромную ель. Квартира требует косметического ремонта — отличная возможность воплотить индивидуальный дизайн-проект, сохранив исторический дух дома. О локации и окружении: Дом расположен на северной границе исторической застройки Васильевского острова, у устья реки Смоленки и Камской улицы. Здесь царит редкая для центра тишина: нет оживленного сквозного трафика. Закрытый просторный двор, вход со двора. В двух минутах ходьбы (около 150 метров) проходит Малый проспект В.О. В шаговой доступности находится знаменитая часовня Ксении Блаженной, прогулочные зоны набережной Смоленки, а также удобный выезд на набережную Макарова и ЗСД (1012 минут на автомобиле). До станций метро Приморская и Василеостровская можно за 5-7 минут доехать на общественном транспорте или прогуляться пешком. Инфраструктура: Район полностью обжит и автономен. В самом доме работают стрит-ритейл и кофейня Сытый круассан. Рядом открыты супермаркеты (Магнит, ВкусВилл, Пятёрочка), пункты выдачи маркетплейсов, пекарни, спортивные залы, школы и детские сады. До Василеостровского рынка и Севкабель Порта можно добраться за 15 минут. По документам : квартира находится в залоге у банка СПБ( небольшой остаток) Один собственник, более 5 лет собственности, Материнский капитал не использовался. Звоните, чтобы записаться на просмотр и оценить потенциал этой уникальной квартиры!