Продается уютная 2-ая квартира со смежными комнатами в Выборгском районе г. Санкт-Петербурга, До ст.м. Проспект Просвещения 9 минут на авто, до ст.м. Гражданский проспект 12 минут на авто, удобный выезд на КАД 5 минут до развязки. Рядом остановки общественного транспорта (трамваи 58/100/61/20,автобусы 60,99,121,441,271). Отличная транспортная доступность! Квартира площадью (46,2 м²) полностью готова к проживанию с хорошим, качественным, новым ремонтом, техникой и мебелью. Просторная и функциональная кухня (8,1 м²): остаётся кухонный гарнитур, варочная панель и духовой шкаф. Установлены металлопластиковые трубы, современные батареи, пластиковые окна, фильтр для воды. Большая комната (17,8 м²) с ремонтом, с обновлёнными обоями и полами. Новые пластиковые окна и батареи обеспечивают тепло и уют: остаётся большой вместительный шкаф 2шт., диван, стенка - горка, стеллаж угловой, комнаты смежные. Маленькая комната (11,9 м²) со свежим косметическим ремонтом так же с обновлёнными обоями и полами, с выходом на балкон: остаётся шкаф для вещей, шкаф школьный 2 шт. Просторный балкон (4,1 м²): с холодным остеклением отличное место для хранения вещей. Санузел раздельный с качественным ремонтом: отделка кафелем, установлены металлопластиковые трубы и фильтры на горячую и холодную воду. Кладовая: оборудована под постирочную со стиральной машинкой. Также может быть использована как компактная гардеробная или система хранения. Дополнительное место : закрытый отсек на 3 квартиры в парадной (отделен дверью) идеальное решение для сезонного хранения вещей, не занимая жилую площадь в квартире. Окно выходит на запад, зелёный, просторный двор. Замена батарей в 2026г. в квартире тепло и комфортно. Квартира в девятиэтажном доме, важно - в парадной лифт расположен на уровне 0,5 этажа: от входной двери до кабины лифта несколько ступеней. Стоит учитывать при использовании колясок, велосипедов или габаритных грузов, см. фото. В пешей доступности: школы, детские сады, поликлиники (детская и взрослая), магазины, супермаркет Лента, Магнит, Пятерочка, ПВЗ Озон, Яндекс, Валберрис, почта РФ, аптеки, салоны красоты, кафе, рестораны, банки. Район утопает в зелени, рядом парки (Сосновка, Муринский). Для активного образа жизни: всего в 12 минутах на авто уникальная лыжероллерная трасса. Рядом бассейны, фитнес-клубы, аквапарк в ТРК Родео Драйв, открытый конькобежный стадион им. Б.А. Шилкова и легкоатлетический комплекс им. В.И. Алексеева. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, удобство и развитую инфраструктуру. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Продажа со встречной покупкой, документы проверены, без обременений!