ПЕНТХАУС БРАТЬЕВ ЕЛИСЕЕВЫХ | 178,7 м² | ЛОМОНОСОВА, 14 Исключительная резиденция в доходном доме Г. Г. Елисеева (18911892, архитектор Г. В. Барановский) — объекте культурного наследия. Изначально это была личная квартира семьи Елисеевых, а не помещение для найма. Сегодня здесь три самостоятельные дизайнерские резиденции с подлинными элементами XIX века. — ГЛАВНОЕ — • 178,7 м²: 60 + 82 + 25 м² и общий холл • Легендарная парадная Ромашка • Реставрированные фасад и парадная • Консьерж, видеонаблюдение, регламентированный доступ • Лифт модернизирован в 2024 году с сохранением исторических ограждений • Авторский интерьер шеф-дизайнера Cultapart • Действующий арендный бизнес с 2018 года — ДОМ И ПАРАДНАЯ — Ромашка — архитектурный шедевр: винтовая лестница в цилиндрической башне, ажурное литьё, лепной купол и арочные окна с золотистым светом. Для вас эта знаменитая парадная станет дорогой домой. Дом бережно содержится: исторический фасад отреставрирован (работы отмечены первой премией конкурса Союза реставраторов Петербурга), парадная восстановлена благодаря участию собственников. Здесь активное сообщество соседей и профессиональная управляющая компания. Посещения посторонними ограничены: в отведённое время, редкими небольшими группами, без свободного туристического потока. — ПЛАНИРОВКА — 60 и 82 м² объединены приватным холлом с входом из Ромашки. Студия 25 м² имеет отдельный вход с дворовой лестницы. У каждой резиденции своя кухня, санузел, спальная зона и техника. Можно жить всей семьёй, разместить близких автономно или сдавать отдельные квартиры. — ИНТЕРЬЕРЫ — Подлинная кирпичная кладка, деревянные балки, лепнина, антиквариат, живопись и современный дизайн. Во время ремонта обнаружены обои и газетные фрагменты 18601890-х годов, часть законсервирована и оставлена открытой. Не стилизация, а живая история Петербурга. 60 м² — светлая гостиная с тремя окнами и видом на крыши, отдельная спальня, кухня с посудомоечной и кофемашиной, Smart TV, ванная на львиных ножках и душ. 82 м² — кухня-гостиная 44 м² с тремя окнами, отдельная спальня, гардеробная, два санузла, полное оснащение, выразительная кирпичная кладка и высокие потолки. 25 м² — стильная студия с отдельным входом, кухней, санузлом, гардеробной и видом во двор. — ЛОКАЦИЯ И ПАРКОВКА — Исторический центр: Фонтанка, Рубинштейна, Невский проспект, театры и рестораны — пешком. Метро Достоевская — 7 мин, Владимирская — 8, Гостиный двор — 12. Возможность парковки во дворе и оформления резидентского разрешения по правилам города. — УСЛОВИЯ СДЕЛКИ — Один собственник с 2018 года (ДКП), лично на сделке. Никто не зарегистрирован, без обременений и маткапитала. Полная стоимость в договоре, прямая продажа, ипотека возможна. Редкое предложение: собственная резиденция в доме с исключительной архитектурой или доходный актив с высокой репутацией и премиальным управлением. Индивидуальные показы по договорённости.