Арт. 146498232 ЭКСКЛЮЗИВ НА ПЕТРОГРАДКЕ: ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ИЛИ ЖИЛЬЕ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ. Продается светлое помещение 58 кв.м (1-й этаж кирпичного дома 1911 г.) с отдельным входом прямо с улицы. Идеальное решение для бутика, салона, кофейни или премиальной квартиры. Ключевые преимущества: • Полная автономия: свой вход, на этаже больше нет соседей, окна на две стороны. • Готово к работе: глубокая реконструкция (заменены балки, электрика, сантехника). Заходите и обустраивайте. • Доступность: вход с уровня асфальта (без ступеней), парковка во дворе за шлагбаумом. • Локация: тихая Саблинская, 15 мин до 4 станций метро, 7 мин до Петропавловки и Зоопарка. • Юридическая чистота: один собственник (20 лет), без обременений, возможна ипотека. Главный бонус: Пакет документов для перевода в нежилой фонд уже готов - вы экономите месяцы на бюрократии. Плюс в 2027 г. планируется ремонт фасада (рост стоимости актива). Звоните! Просмотр возможен в любое время по предварительной договоренности.