Дeйствующaя мини-гоcтиницa 6 нoмеров в центрe Сaнкт-Петeрбурга, дoxoд cpaзу пocлe сделки. Невcкий прocпeкт 82 литерa А. Пpoдаётcя обoрудованная дейcтвующaя мини-гoстиницa в oдной из самых вocтрeбoванных лoкaций Сaнкт- Пeтepбуpгa на HEВСKOM ПPОСПЕКTЕ. Объект можно приобрести как для личного проживания, так и в качестве готового доходного бизнеса. В данный момент всё сдано до лета, пассивный доход. Летом переход на посуточную аренду (занятость 95%) Преимущества расположения: Мини-гостиница расположена в закрытом охраняемом дворе со шлагбаумом. Наличие охраны это важный критерий безопасности. Парковочные места у подъезда. Чистый двор, ухоженный подъезд и отсутствие баров во дворе создают комфортные условия для проживания гостей. Несмотря на расположение в самом центре города, в помещении сохраняется спокойная и тихая атмосфера. 75% дома занимают ком. помещения, значительную часть дома занимает медицинская клиника Меди, поэтому двор под охраной. В пешей доступности находятся: станции метро, Московский вокзал, Гимназии, Сетевые магазины, Кафе и рестораны, Достопримечательности, Торговый комплекс Галерея, Основные деловые объекты центра Санкт- Петербурга. Локация подходит для размещения туристов и деловых гостей, а также пользуется спросом при долгосрочной аренде — в том числе среди студентов, молодых специалистов и сотрудников, работающих в центре города. Характеристики объекта: -охраняемый тихий двор со шлагбаумом, -светлое, солнечное помещение с окнами, -подъезд в хорошем состоянии, -действующая система видеонаблюдения в квартире и на этаже, -6 номеров/комнат, гостиная, кухня, 2 санузла, отдельная комната с двумя раковинами, стиральной машиной и бойлером, -вся необходимая мебель и техника, накопительный бойлер 100 литров. В 2023 году в доме была замена кровли и инженерных коммуникаций. Ранее в квартире был проведён капитальный ремонт: вскрыты полы, потолки, весь мусор вывезен и сделан проект мини-гостиницы на 6 номеров с гостиной зоной и кухней. В санузле немецкая сантехника, новые трубы, разводка. Каждый номер укомплектован мебелью для комфортного проживания, проведён Wi Fi, видеонаблюдение. В стоимость входит: мебель, бытовая техника, посуда, постельное бельё и все необходимые принадлежности для дальнейшей работы. При необходимости поможем настроить размещение объекта и работу с агрегаторами бронирования. Основные преимущества престижный адрес на Невском проспекте, охраняемый закрытый двор, парковочные места, высокий туристический и пешеходный трафик, повышенный интерес гостей к локации и объекту, готовый действующий бизнес, возможность продолжить работу сразу после сделки, востребованная локация для краткосрочной и долгосрочной аренды. Один собственник более 5 лет. Помещение жилое, что даёт возможность зарегистрироваться как самозанятый с налоговой ставкой 4%. Быстрый выход на сделку, без обременения, нет ипотеки, мат.капитал НЕ ИСПОЛЬЗОВАЛСЯ.