# Студия с большой лоджией у Невы, 23,4 м² По документам общая площадь квартиры составляет 23,4 м² без учёта лоджии. Площадь самой застеклённой лоджии по техническому плану — 4,2 м². Таким образом, общая фактическая площадь квартиры вместе с лоджией составляет 27,6 м². **Продаётся уютная, полностью меблированная студия в ЖК Живи! В Рыбацком, в одном из наиболее удачно расположенных домов квартала — Советский проспект, 2, строение 1.** **Главное преимущество — расположение дома и открытый вид из окон.** Дом находится на первой линии, у Невы, а не у проезжей части Советского проспекта. Такое расположение выгодно отличает его от корпусов, стоящих вдоль дороги. Квартира расположена на 5-м этаже 11-этажного современного дома 2021 года постройки. Большая застеклённая лоджия с видом на Славянку, впадающую в Неву. Перед окнами — открытое пространство и зелёная зона, нет ощущения окна в окна. Это особенно приятно для квартиры-студии. Квартира полностью готова к проживанию. Выполнен ремонт, пространство удобно организовано: кухонная зона с гарнитуром, барная стойка, зона отдыха с диваном, места для хранения, совмещённый санузел с душевой кабиной. Мебель остаётся покупателю. Можно заехать и жить без дополнительных затрат на обустройство. **Расположение — ещё одно важное преимущество:** - Всего около 300 метров до парка Рыбачья Слобода на берегу Невы — прекрасное место для прогулок и отдыха у воды. - Рядом с домом — место впадения Славянки в Неву, живописные берега и прогулочные маршруты. - Удобный выезд на Рыбацкий мост, позволяющий двигаться в сторону Рыбацкого в обход загруженного участка Советского проспекта. - До метро Рыбацкое около 20 минут пешком. - Поблизости магазины и необходимые повседневные сервисы. Отдельно отмечу: дом всего 11-этажный, расположен ближе к реке и не примыкает к интенсивному дорожному движению. При выборе квартиры в этом районе разница в расположении корпусов действительно имеет значение. Студия подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Продажа от собственника. Покажу квартиру по предварительной договорённости. Один взрослый собственник.