Уникальная по набору характеристик просторная однокомнатная квартира общей площадью 40,7 кв. м (36,1 кв. м + балкон 4,6 кв. м) Светлая и тихая: увеличенные панорамные окна выходят на юго-восток на закрытую благоустроенную территорию. Квартира расположена на 4 этаже малоэтажного комплекса, с противоположной стороны от лифта, в отдельном холле на 5 квартир, где нет студий. Отделка и состояние: предчистовая отделка white box выровненные оштукатуренные стены, бетонная стяжка пола, электричество разведено. Это отличный старт для ремонта под себя: можно недорого и быстро сделать финишную отделку в желаемом стиле, выбрав понравившиеся материалы и мебель. Квартира принималась профессиональной компанией, все недочёты устранены. Преимущества ЖК: - комфортная этажность: дома имеют высоту от 10 до 13 этажей, что выгодно отличает их от многоэтажных муравейников. Оба корпуса построены по монолитно-кирпичной технологии. - дворы и благоустройство: концепция двор без машин. Безопасные детские площадки из экологичных материалов, спортивные зоны и беговые дорожки (около 220 м). Озеленение территории: высажено более 200 деревьев (берёзы и горные сосны) и 2000 кустарников, организованы декоративные каменные сады. В составе комплекса - детский сад, вход в который расположен в соседней парадной, напротив - школа 635, а в сентябре 2025 года через дорогу открылся государственный лицей информационных технологий. На территории два многоуровневых паркинга и гостевые парковки. - расположение и инфраструктура: комплекс находится вдали от шума ЗСД. До метро Комендантский проспект 10 минут на машине, в будущем планируется открытие станции метро Шуваловский проспект в шаговой доступности. На территории ЖК продуктовые магазины (Магнит, Красное и белое), пункты выдачи, кафе, салоны красоты, ветеринарная клиника, Dodo pizza, прачечная, СДЭК и другие. Рядом фитнес-студия и фитнес-клуб с бассейном длиной 25 м. В 20 минутах ходьбы находится спорткомплекс Центр физической культуры, спорта и здоровья Приморского района с детскими спортивными секциями. Места для прогулок и активного отдыха большая территория Юнтоловского лесопарка, Изотовский сквер, парк Город мастеров. Сроки и условия сделки: - прямая продажа от единственного взрослого собственника. Чистая и прозрачная сделка: вся сумма в договоре, в квартире никто не был зарегистрирован и никто не проживал. - подходит как для покупки в ипотеку, так и за собственные средства. - максимально быстрый выход на сделку. - единственное обременение - льготная ипотека Сбербанка, закрывается через аккредитив с трансферацией в момент сделки, что снимает с покупателя риски. Квартира не является единственным жильём собственника. ____________________________________________ Агент есть. Других агентов просьба не беспокоить.