Арт. 146370568 Продаётся просторная 3комнатная квартира (Васильевский остров) ЖК ''Самоцветы'' : приватность, качество и топовая локация Год постройки: 2015, монолитный дом. Статус: один взрослый собственник, обременений нет Премиальный комфорт рядом с историческими кварталами Для покупателей, которым важны приватность, тишина и близость к достопримечательностям: Васильевский остров — это особый городской ритм, где сочетаются историческая атмосфера, зелёные зоны и удобная транспортная доступность. Пешая прогулка до Крестовского острова — отличный способ отдохнуть от городской суеты. Качество и продуманность деталей Качественный евроремонт — квартира готова к проживанию без дополнительных вложений. Монолитный дом 2015 года — отличная тепло- и звукоизоляция: в квартире тихо даже при открытых окнах. Окна на две стороны — хорошая инсоляция и естественная вентиляция, ощущение простора и воздуха. Кухня 14 м² с современной техникой (включая посудомоечную машину и водонагреватель). Выход из кухни на застеклённую лоджию с видом во двор — уютное место для отдыха и дополнительного хранения. Планировка для комфортной жизни Общая площадь — 97 м², жилая — 56 м², кухня — 12,9 м². Просторный холл 20 м² даёт возможность для функционального зонирования и хранения. Три изолированные комнаты: 23,4 м², 18,7 м², 13,8 м² — удобно для семьи, можно выделить отдельные зоны для работы и отдыха. Два балкона (4,2 м² и 3,4 м²) — можно обустроить кабинет на балконе или зону для утреннего кофе с видом на тихий двор. Два санузла и кладовая — практично и удобно для повседневной жизни. Одна из комнат — проходная, её удобно использовать как гостиную. В спальне выделена отдельная гардеробная — дополнительное место для хранения без потери жилой площади. Все комнаты изолированы — каждый член семьи получает личное пространство. Безопасность, приватность и инфраструктура Закрытая территория и консьерж — повышенный уровень безопасности и приватности. Подземная парковка — удобство и защита автомобиля. Во дворе — детская и спортивная площадки, при этом двор тихий и ухоженный. Быстрый выезд на ЗСД — можно оперативно добраться в любую точку города, не теряя времени в пробках. Почему это интересно взыскательному покупателю Локация на Васильевском острове даёт тот самый баланс: близость к историческому центру, достопримечательностям и зелёным зонам, при этом спокойная, камерная атмосфера внутри комплекса. Это не ''шумный центр'', а именно тот формат жизни, когда город рядом, а дома — тишина и приватность. Условия сделки Квартира юридически чистая, все документы готовы к сделке. Подходит для ипотеки. .