ПРОШУ АГЕНТОВ НЕ ЗВОНИТЬ, ТОЛЬКО С РЕАЛЬНЫМИ ПОКУПАТЕЛЯМИ! Идеальный готовый бизнес в самом сердце Санкт-Петербурга с гибким форматом управления! Продается готовый инвестиционный номер-студия в престижном действующем 4-звездочном апарт-отеле сети ''Port Comfort on Ligovskiy'' по адресу: Лиговский проспект, 29 (Центральный район). • Общая площадь: 20 кв. м • Тип собственности: Выделенный кадастровый номер (НЕ доля, полноценный самостоятельный объект недвижимости!) • Этаж: 5 ПОЛНАя РЕНОВАЦИЯ ЗДАНИЯ В 2022 ГОДУ. Дом с железобетонными перекрытиями и абсолютно новыми коммуникациями. Своя котельная, горячая вода 365 дней в году. Главное преимущество для инвестора — Свобода выбора формата: 1. Максимальная доходность: Вы можете сдавать студию самостоятельно (через Авито/Островок/Циан/Суточно.ру) или через управляющую компанию, получая абсолютно пассивный доход. Текущий формат самостоятельного управления приносит в 1,5-2 раза больше среднего дохода по рынку благодаря топовой локации отеля. Есть уборщица и доступ к прачечной. Думать об уборке и стирке не нужно. 2. Абсолютно пассивный доход: Если вы не хотите заниматься операционкой самостоятельно, номер в любой момент можно передать в доверительное управление профессиональному отельному оператору сети ''Port Comfort'' и просто получать ежемесячные выплаты на расчетный счет. Экономика объекта: • Низкие коммунальные платежи: КУ оплачиваются отдельно напрямую через управляющую компанию и составляют всего порядка 56 тысяч рублей в месяц. • Локация обеспечивает стабильный поток гостей и максимальную загрузку все 365 дней в году. Всего 300 метров до метро Площадь Восстания/Маяковская и 5 минут пешком до Московского вокзала и Невского проспекта. • Апартаменты вмещают до 3 человек, что особенно повышает спрос среди семей с детьми. Оснащение номера Под ключ: Вся мебель, бытовая техника, посуда и текстиль полностью остаются покупателю. Студия укомплектована до мелочей: двуспальное место, кресло-кровать, оборудованная мини-кухня (холодильник, плита, микроволновка), кондиционер, ТВ, Wi-Fi, собственная ванная комната и стиральная машина. Никаких дополнительных вложений не требуется — объект сразу готов приносить доход с первого дня после сделки. Юридическая чистота и условия сделки: • Подходит под ипотеку любого банка (благодаря выделенному кадастру). • Полная стоимость в договоре купли-продажи. • Прямая продажа, без обременений и залогов. Один собственник. Быстрый выход на сделку. Звоните или пишите в сообщения. Отвечу на все вопросы и организую показ.