Продаётся целиком от собственника. 7-комнатная квартира 214,3 м² на 2-м этаже доходного дома И.Ф. Алюшинского (19101911, арх. Д.Д. Устругов) - узнаваемый угловой дом в стиле модерн на Большом пр. П.С. 3 взрослых собственника. Арестов и залогов нет. Расселение не требуется: все собственники продают квартиру целиком, одной сделкой. Освобождение - в согласованный срок. Квартира под ремонт с премиальными характеристиками: историческая аура, потолки 3,75 м, комнаты правильной формы, прозрачная история. Таких квартир больше не строят - их находят. В доме всего пять квартир с комнатой в угловой башне, на рынок они выходят крайне редко. Парадный этаж. В доходных домах 2-й этаж считался самым элитным и дорогим: здесь самые высокие потолки, квартиры сдавались чиновникам, адвокатам, врачам. Сам Алюшинский, финансист и промышленник, жил этажом выше. В доме жили известные архитекторы и поэт А. Вермишев (мемориальная доска на фасаде). Комфорт и планировка: - Два входа: парадный и чёрный ход со двора. - Снизу только бутики и кофейни, жилых соседей нет — тишина и свобода для перепланировки. - Два санузла, две фановые трубы. Коммуналка на 1.10.2026 14 500 ₽. Что внутри: - Комната 22 м² в угловой башне: окна по кругу, обзор на 180. - Три подлинные изразцовые печи (белая с позолотой, изумрудная, белая гладкая). - Лепные потолки (неоготика, плафон с гирляндами). Два эркера с широкими подоконниками. - 7 комнат: 29,6 / 26,5 / 25,9 / 22,3 / 22,0 / 12,4 / 9,9 м², кухня 18,5 м², кладовая 8,5 м². Свет и тишина: окна на Большой пр. и Ординарную ул. - светло, без палящего солнца. Кухня и кладовая - в тихий двор. Толстые кирпичные стены. Статус дома: объект культурного наследия (распоряжение КГИОП 694-рп от 03.08.2023). Под охраной фасады, парадные, конструкции - это защищает стоимость. Изразцовая печь из библиотеки самого Алюшинского хранится в Эрмитаже. По квартире ограничений в ЕГРН нет, документы предоставлю. Локация: сердце Петроградки, 4 мин до метро. Театр им. Миронова, Первый мед, Ботанический сад, Крестовский остров - рядом. Честная квартира под ремонт - видно реальное состояние стен и перекрытий, без замаскированных дефектов. Делаете ремонт под себя и не платите за чужой вкус. От собственника: я выросла здесь, знаю историю каждой комнаты. Готова к любой проверке документов, возможна поэтапная оплата. Показ в удобное время. Агентам: рекламировать квартиру не нужно, если у вас есть покупатель - открыта к сотрудничеству.