Арт. 146498750 Исторический шик в сердце Адмиралтейского района Продается квартира площадью 84,3 м² с дизайнерским ремонтом в доме с кап.ремонтом 1982г Это идеальный симбиоз архитектурного наследия и современного комфорта. О локации Измайловский проспект — центральная артерия Адмиралтейского района. Пешая доступность до метро ''Балтийская'' и ''Технологический институт'', прямая связь с центром и вокзалами. Дом находится на набережной Фонтанки, рядом с Троице-Измайловским собором В пяти минутах ходьбы Молодежный театр на Фонтанке, музей-усадьба Державина, Измайловский сад, историческое здание Варшавского вокзала, в котором находится самый большой фуд молл в Европе-Vokzal 1854. Вокруг — сложившаяся инфраструктура: школы, детские сады, ведущие университеты, супермаркеты и МФЦ находятся в непосредственной близости. Район сочетает жилую функцию с деловой и культурной активностью, оставаясь при этом одним из самых аутентичных мест исторического Петербурга- эти преимущества создают высокий спрос на аренду и покупку! О доме Дом находится в исправном состоянии, физический износ - около 33%. Реконструкция дома проводилась в 1982г. В 2018 году заменена система холодного водоснабжения, в 2016-м - электроснабжение, в 2014-м отремонтирована крыша с заменой покрытия, в 2010-м выполнены ремонт фасада и замена системы центрального отопления. Закрытый двор с озеленением, благоустроенные зоны отдыха, место для выгула собак. Закреплённое парковочное место во дворе — для центра редкое преимущество! О квартире Квартира - 84,3 м² расположена на 4-м этаже четырёхэтажного дома, что создает дополнительную приватность, отсутствие соседей сверху и возможность смотреть на Измайловский проспект с высоты, любуясь его ритмом. Планировка включает две раздельные спальни — 24,5 м² и 13,8 м² и просторную кухню-гостиную - 22,5 м² . Дизайнерский ремонт выполнен с расчётом на современный образ жизни: продуманные сценарии освещения, эргономичная организация пространства, качественные отделочные материалы: натуральный паркет, деревянные оконные рамы с подоконниками из натурального камня. Кухня, двери, фурнитура производства Италия, сантехника Villeroy & Boch, встроенная бытовая техника KPPERSBUSCH — каждая деталь здесь работает на ощущение уюта и красоты. а продуманное отопление и установленный кондиционер поддерживают комфортный микроклимат круглый год — здесь тепло зимой и свежо летом. Тихий, стабильный круг соседей, благополучная и приветливая среда., дом давно живёт сложившимся сообществом, где ценят порядок и уважают личное пространство. Площадка на 4 квартиры отделена от проходных зон на лестнице. В этом году закончен ремонт лестницы и парадной. О сделке: Документы готовы к сделке. Без долгов и обременений. Один совершеннолетний собственник, квартира приобреталась по ДКП , 15 лет в собственности. Встречная покупка подобрана. Звоните и записывайтесь на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем прос