Код объекта: 2386526. Просторная квартира 58 м² на Саблинской (1-я линия) — капремонт, отдельный вход с улицы . Это не просто квартира, а полноценное жильё с редким преимуществом: отдельным входом прямо с улицы. При этом у вас остаётся полная свобода — жить здесь или использовать пространство под дело. А можно и совместить. . Почему это в первую очередь отличная квартира: — 58 м² — простор для семьи, творчества или уединения. Никакой тесноты. — Двустороннее расположение окон: солнце заглядывает в течение всего дня, в комнатах светло и дышится легко. — Капитальный ремонт сделан основательно, ''как для себя'': заменили балки, электрику, сантехнику. Не просто обои — надёжность на десятилетия. — Отдельный вход с улицы — это приватность и удобство. Вы единственные на площадке этажа, никто не ходит мимо ваших дверей. . Локация — центр исторического Петербурга: Тихая и зелёная Саблинская, но при этом с отличным трафиком. До Петропавловской крепости и Зоопарка — 7 минут прогулки. Рядом 4 станции метро (Горьковская, Петроградская, Спортивная, Чкаловская) — 15 минут пешком. Всё, что нужно для жизни, — в шаговой доступности. . А теперь о приятном бонусе для тех, кто думает о деле: Благодаря отдельному входу с улицы, отсутствию порогов (пол на уровне асфальта) и свободной планировке, это помещение легко адаптируется под бизнес: — Премиальный офис или студия — клиенты заходят прямо с улицы, без подъездов и лестниц. — Салон красоты, цветочный, мастерская — удобно завозить товар и оборудование. — Мини-кафе или кофейня — проходимость улицы это позволяет. — Посуточная аренда — отдельный вход делает объект особенно привлекательным для гостей города. Никто не помешает, полный контроль над пространством. А главное — вы не привязаны к одному сценарию: сегодня здесь живёте вы, завтра — работает ваш проект. . Документы и сделка: Один собственник (20 лет), обременений нет. Подходит под ипотеку. Мы передадим готовые документы для перевода в нежилой фонд, если вы решите пойти этим путём — экономия времени и нервов. Планируется ремонт фасада в 2027 году — стоимость объекта только вырастет. . Звоните или пишите — организую показ в удобное время, отвечу на все вопросы по документам и условиям. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой.