Инвестиция в недвижимость с действующей арендной моделью. Объект используется для посуточной аренды с 2018 года. Студия оборудована мебелью и техникой, предусмотрена возможность передачи в управление. Локация — центр Санкт-Петербурга Владимирский проспект, 16. Историческая часть города с туристическим спросом и развитой городской инфраструктурой. О студии • Общая площадь — 11 м² • Двухуровневая планировка • 3 спальных места • Высота потолков — 3,4 м • Совмещённый санузел • Окна на улицу • Современный ремонт • Мебель, телевизор и интернет-оборудование • Мини-кухня с вытяжкой, электроплиткой, холодильником и необходимой посудой Всё необходимое для размещения гостей уже предусмотрено. Финансовые показатели • Цена продажи — 3 800 000 ₽ • Заявленная среднегодовая доходность (ROI) — 10% • Объект используется в посуточной аренде с 2018 года При доходности 10% расчётный доход составляет около 380 000 ₽ в год, или 31 667 ₽ в месяц в среднем. Это ориентировочный расчёт, а не гарантия дохода. Фактическая доходность зависит от загрузки, расходов на управление, коммунальных платежей, налогов и других затрат. Общая зона Для удобства эксплуатации предусмотрены стиральная машина, кулер с питьевой водой, микроволновая печь, гладильная доска и утюг. Юридическая схема сделки • Продажа доли в праве общей долевой собственности — 176/1650. • Договор купли-продажи • Оформление сделки у нотариуса. • Передача студии вместе с имеющимся имуществом. • Возможность организации дальнейшего управления и аренды обсуждается при сделке. Важно: продаётся именно доля в праве собственности, а не отдельная квартира целиком. Объект ориентирован на инвестиционное использование и сдачу в аренду, а не на самостоятельное проживание. Юридические условия пользования объектом и передачи в управление предоставляются для ознакомления покупателю. Задайте вопросы и запросите подробности Напишите в сообщения Авито — расскажу об условиях сделки, действующей модели аренды, управлении объектом и документах. Готов предоставить дополнительную информацию заинтересованному покупателю.