Продаётся работающий производственно-складской комплекс в г.п. Кузьмоловский (Всеволожский р-н). Здание, два земельных участка и ангар продаются единым лотом. Цена 150 млн ₽, торг. ЗДАНИЕ 1 712 м², 3 этажа, 2009 г., стены из ж/б сегментов Производство/склад — 1 012 м², офисы — 700 м² В цехе кран-балка 5 т Офисы с ремонтом, санузлы, металлопластиковые окна ЗЕМЛЯ 11 079 м² (7 262 + 3 817 м²), земли населённых пунктов, для производственных нужд Единая огороженная территория, один въезд, парковка, освещение Застроено около 13% — место под новый корпус, склад или открытое хранение Дополнительно металлический ангар около 700 м² (не оформлен) и смотровая яма КОММУНИКАЦИИ Электричество — 300 кВт Отопление — модульная котельная Газ — согласован проект подведения Водопровод, канализация, пожарная сигнализация, телефон РАСПОЛОЖЕНИЕ 50100 м до трассы Санкт-Петербург — Матокса, 7 км до КАД м. Девяткино — 6 км, ж/д Капитолово — 1,3 км Остановка автобусов в 70 м Промзона с КПП, подъезд по асфальту ДЛЯ ИНВЕСТОРА Здание сдано в аренду. Расчётный чистый доход по рыночной ставке — около 13,9 млн ₽ в год Кадастровая стоимость около 40 млн ₽, налог на имущество невысокий Подойдёт под собственное производство или склад, а также как арендный бизнес УСЛОВИЯ Собственник — физическое лицо Объект в залоге у банка, сделка с согласия банка, расчёты через аккредитив Аренда краткосрочная: можно купить с арендатором или свободным Выписки ЕГРН, проект газоснабжения и фото — по запросу. Показ по договорённости.