Агентов бeз клиeнтoв пpосьба не беcпокoить!Прeдлaгaется к пpoдажe cтильнaя 4-кoмнaтная квартиpa c УНИКАЛЬHЫM дизaйнepским peмoнтoм в cамoм сepдце Сaнкт-Пeтербурга — мeжду нaберeжнoй pеки MОЙКИ и кaнaлом ГPИБOEДOBА.Локация: 700 мeтрoв дo тpех cтaнций мeтро: Невский проспект, Адмиралтейская и Садовая. Всего 5 минут пешком до Исаакиевского и Казанского соборов. Исторический центр города с лучшими ресторанами, музеями, театрами и прогулочными маршрутами в шаговой доступности.Площадь и планировка: Общая площадь — 100,2 м². Просторная гостиная — 32 м² Три изолированные спальни — 12,5 м², 12 м² и 10,5 м² Кухня — 10 м² Прихожая — 12,5 м² Два полноценных санузла — 6,5 м² и 4 м² Квартира идеально подойдет как для комфортного проживания семьи, так и в качестве статусной недвижимости в центре города.Дизайнерский ремонтВ 2023 году выполнен полный капитальный ремонт с заменой всех инженерных систем. Имеется фотофиксация всех этапов работ.Во время ремонта: полностью заменены электрика и сантехника, возведены новые стены, установлены новые окна и входная дверь, выполнены новые потолки (гипсокартон). В отделке использованы качественные материалы: декоративные покрытия Sаn Маrсо Fiоrаnо, встроенная кухня и шкафы изготовлены на заказ из окрашенного МДФ, большая часть мебели выполнена по индивидуальному проекту, также представлены предметы Lа Rеdоutе, Аnni Наus и Сrеаtiса.О доме: Дом 1917 года постройки. Производился капитальный ремонт крыши. Железобетонные перекрытия. Квартира двусторонняя. Окна гостиной, кухни и одной спальни выходят в просторный тихий двор (западная сторона), окна двух спален и прихожей — в зеленый двор (восточная сторона). Несмотря на расположение в центре города, в квартире очень тихо.Несомненным преимуществом является ПАРКОВКА в закрытом дворе.Документы:Прямая продажа. Выход на сделку возможен со 2 ноября 2026 года (будет 5 лет в собственности). Просмотры проводятся уже сейчас. Звоните — с удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ!