Номер объявления: 24312 - назовите его оператору. Квартира мечты 3Е-формата на верхнем этаже ЖК ''Притяжение''. 76,9 м2 9/9 этаж ул. Александра Матросова, 3 ст1 Представьте: утро, солнце заливает комнату через панорамные окна. Потолки 3,2 м — воздуха столько, что дышится иначе. Вы выходите на террасу 20,6 м2 с чашкой кофе, а над головой только небо, соседей сверху нет — вы на последнем этаже. Это не просто квартира. Это образ жизни. Что внутри: • Дизайнерский ремонт из премиальных материалов — заезжайте и живите • Кухня-гостиная 23 м2 для ужинов с друзьями, спальня 26,1 м2 для тишины и отдыха • Лоджия 7,6 м2 с панорамным остеклением — ещё один уголок уюта • Кондиционирование, тёплые полы, фильтрация воды, раздельные санузлы • Вся мебель и техника остаются новому владельцу Дом, который стал эталоном: ЖК ''Притяжение'' (Setl Group) — бизнес-класс на набережной Большой Невки, лауреат городского конкурса по благоустройству 2022 года. Закрытая охраняемая территория, консьерж, видеонаблюдение. Двор без машин: ландшафтный дизайн, детские и спортивные площадки, беседки, гамаки, велодорожки. Подземный паркинг с лифтом прямо в дом. Собственный детский сад. Воду можно пить из-под крана. На первых этажах — кафе, пекарни, супермаркеты, аптеки: всё, что нужно, не выходя за пределы комплекса. Локация, которая всё решает: • м. Лесная — 10 минут пешком, м. Выборгская — 15 минут • ЗСД — 6 минут на авто, Невский проспект — 10 минут • Набережная Большой Невки — в нескольких шагах, идеальна для пробежек и прогулок • Сад Матросова, Ботанический сад, Елагин остров, крейсер ''Аврора'' — всё рядом Всё для семьи — не нужно никуда ехать: • Школы 560 и 104, детсады 77 и 108 — в радиусе 400 м • Частный сад Sun School (рейтинг 5,0) и Монтессори-сад ''Черника'' — рядом • СПбГПМУ, ВШЭ, Лесотехнический университет — пешком • Консультативно-диагностический центр СПбГПМУ — через дорогу, перинатальный центр — один из лучших в городе, 6 аптек в 100 м • ТРК ''Европолис'', МЦ ''Аквилон'', ВкусВилл в доме, 31 кафе и ресторан поблизости Условия — простые и прозрачные: Прямая продажа, один взрослый собственник. Обременение ВТБ. Никто не прописан. Подходит под ипотеку — поможем с одобрением. Квартир много, а такая — одна. Последний этаж, терраса под открытым небом, бизнес-класс у Невы. Такие предложения не задерживаются. Звоните — покажу в удобное для вас время.