Продаётcя 2кк квaртира в Калининском рaйoнe в доме 20216 гoдa постpoйки плoщадью 63,6 м.кв. + лоджия - комфоpтнaя кухня 12,2 м.кв. с выходом на застекленную лоджию , - cпальня с приточной вентиляцией и кондиционером 15,7 м.кв. - вторая комнaта 20,23 м.кв , - душевая , установлен бойлер на период летнего отключения горячей воды, - санузел , - просторная прихожая 8,5 м.кв. с теплыми полами - гардеробная 1,5 м.кв Состояние квартиры полностью соответствует фотографиям, никто не живет. .Большое количество мест хранения все сделаны на заказ. Кухня со встроенной техникой производства Европа, лучшими фасадами и комплектующими.Все это остается новым владельцам. Квартира очень солнечная, благодаря высокому 19 этажу имеет прекрасные видовые характеристики. Окна кухни и спальни смотрят на северо- восток, вид на простор и зеленую зону,в гостиной окна выходят на перспективу города юго-запад. У квартиры двухсторонняя планировка, хорошее проветривание, шумоизоляция. Ремонт закончен в 2023 году. В квартире прожили менее полугода, собственник государственный служащий был вынужден переехать в другой регион в связи с работой. Все коммуникации сделаны по уму, регулируемые теплые полы в кухне, прихожей, душе, туалете. Установлен бойлер, розетки выведены под необходимую технику. Высота потолков 2,75. На этаже всего 4 квартиры, входная дверь на этаж на замке. Сам дом и мопы в отличном состояние. 3 лифта, один грузовой, нет очередей. Оборудованное помещение для колясок и велосипедов, безбарьерная среда всего комплекса. Адекватная УК от застройщика, реагируют на заявки своевременно, все работы делают официально с чеком, квартплата не высокая. ИНФРАСТРУКТУРА Данная локация уже сформировалась - вся торговая и социальная инфраструктуры находятся в пешей доступности. Современная школа и детский сад, а тк же поликлиника, фитнес центр ,лента находятся прямо за домом. Рядом каток, футбольные поля зенит, олимпийский бассейн, спортивные школы. Метро Лесная, Площадь Мужества, Академическая 15мин на общественном транспорте ДОКУМЕНТЫ 1 взрослый собственник будет лично на сделке, без обременений, материнский капитал и тп не использовался. Возраст средний, не единственное жилье. ЗВОНИТЕ! Покажем в удобное время, быстрый выход на сделку. Уважаемые агенты, продаю сама, прошу не звонить.