Cветлaя 3-комнатнaя квaртира с узакoненнoй кухней-гоcтинoй у м. Oзерки! Aдpec: Caнкт-Петербург, проcп. Лунaчарcкoго, д. 33, к. 1 Пapамeтры: 3-к. квартира | 57,7 м² | 8/9 этаж | Панeльный дом (1977 г.) Глaвные прeимущеcтвa квapтиры: * Сoвpемeнная плaнирoвкa: Куxня oбъeдинeнa с кoмнатой (5.8м2+17.9 м²), oбразoвав кoмфоpтную и проcторную кухню-гостиную 23.70 м2 ! * 100% легальность: Перепланировка официально согласована, все изменения внесены в кадастровый учет и подтверждены документами (идеально под ипотеку любого банка). * Функциональность: Двухсторонняя планировка (окна на две стороны), изолированные спальни (18,8 м² и 11,3 м²). * Две просторные лоджии (4,0 м² и 2,6 м²) — дополнительное место для отдыха, рабочего кабинета или хранения вещей. * Раздельный санузел для комфорта всех членов семьи. О доме и подъезде: * 8-й этаж — не последний, с хорошим видом. * Дом оснащен пассажирским лифтом и мусоропроводами. * Чистый, ухоженный подъезд, спокойные и дружелюбные соседи. * Во дворе предусмотрена наземная авто-парковка. Инфраструктура и транспорт: * Метро: До станции метро Озерки — 20 минут пешком или 57 минут на транспорте. * Транспорт: Остановка прямо рядом с домом, удобный выезд на Выборгское шоссе и проспект Энгельса, быстрый выезд на КАД. * Для семьи: В шаговой доступности школы, детские сады, поликлиники и медицинские центры. * Магазины и досуг: Рядом крупный ТРК, супермаркеты, аптеки, фитнес-клубы, а также Суздальские озёра и парк Сосновка для прогулок и отдыха на свежем воздухе. Юридическая чистота и условия сделки: * 1 взрослый собственник. * Без обременений и залогов. * Перепланировка официально утверждена документально. * Подходит под ипотеку, субсидии и материнский капитал. * Прямая продажа. * Все документы полностью готовы к быстрому выходу на сделку. Звоните или пишите в чат, чтобы задать вопросы и записаться на просмотр! Показ в удобное для вас время.