Представляем вашему вниманию светлую и уютную 2-комнатную квартиру площадью 47,8 кв.м, расположенную в одном из самых зеленых районов Санкт-Петербурга Красносельском, по адресу Ленинский пр., 95 (угол с пр. Маршала Жукова). Идеальный вариант для тех, кто ценит тишину, природу и развитую инфраструктуру. О ЛОКАЦИИ: Транспортная доступность: Метро ''Юго-Западная'' в шаговой доступности (10 минут пешком). Удобный выезд на КАД и в центр города. До аэропорта Пулково — всего 15-20 минут на автомобиле. Инфраструктура: Район обладает развитой инфраструктурой, что делает его идеальным для семей с детьми. В непосредственной близости расположены лицей 369 (с новым отремонтированным корпусом), детский сад, школы и множество игровых зон. В шаговой доступности взрослые и детская поликлиники, фитнес-залы, салоны красоты, сетевые магазины и пункты выдачи заказов. Отдых и природа: Для прогулок обустроены площадки, много зелени, нет шума от дорог. В 10 минутах езды находится прогулочная зона Финского залива (Балтийский бульвар) и парки с велодорожками. О КВАРТИРЕ: Общая площадь: 47,8 кв.м.Этаж: 10 из 17 (чистый, комфортный этаж). Комнаты: изолированные 15,9 кв.м и 10,9 кв.м. Кухня: 7,3 кв.м. правильной формы, что позволяет эффективно использовать пространство. Прихожая: просторная, 9,6 кв.м. Санузел: раздельный, что обеспечивает дополнительный комфорт. Лоджия: просторная, застекленная отличное место для отдыха или хранения. Окна: выходят в тихий зеленый двор. Квартира на солнечной стороне, что обеспечивает достаток естественного света и тепла в любое время года. Отсутствует эффект ''окна в окно'', гарантируя приватность. Высота потолков: 2,7 м. Состояние: хорошее, чистая, аккуратная квартира от собственника. В квартире остается ВСЯ мебель и техника заезжай и живи! Включена кухонная мебель, вместительные шкафы-купе (в комнате и коридоре), диван,кровать, стиральная машина, комод, качественная сантехника в рабочем состоянии. Из бытовой техники электрическая плита и духовой шкаф. О ДОМЕ: Тип дома: Панельный дом серии 137, 1985 года постройки.Соседи: Семейные пары, спокойные, дружелюбные и аккуратные. Безопасность и комфорт: Квартиры отделены от лифтового холла металлической дверью. Обслуживание: В период с 2023 по 2025 год силами Правления ЖСК-1171 проведен масштабный капитальный ремонт. Ведется регулярная качественная уборка территории и подъезда строго по графику. УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ: Собственность: Один взрослый собственник с 2010 года (полное право собственности).Юридическая чистота: Прямая продажа, квартира свободна юридически и физически (пустая). Готовность к сделке: Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на сделку и передача ключей. Код пользователя: 212502 Номер в базе: 14109701