Номер объявления: 24216 - назовите его оператору. Продается просторная трёхкомнатная квартира в Центральном районе Санкт-Петербурга — адрес, в котором история, престиж и комфорт соединены в единое целое. Расположение дома - особая ценность. Дом стоит в самом сердце Золотого треугольника — между набережной Фонтанки, Невским проспектом, Караванной и Итальянской улицами. Здесь история не музейная декорация, а живая среда: Аничков мост, Музей Фаберже, Александринский театр, Екатерининский сквер, Летний сад, Русский музей, Спас на Крови, Казанский собор и Эрмитаж формируют культурный ландшафт каждого дня. Рядом кафе, рестораны, элитные сигарные клубы, магазины. Два закрытых выхода — на Караванную улицу и набережную Фонтанки — делают положение дома по-настоящему уникальным: центр остаётся доступным, но не нарушает приватность. Такой адрес — не просто квадратные метры, а принадлежность к особому кругу петербургской жизни. Важный плюс — большой закрытый двор, личный оазис тишины и безопасности. Здесь много зелени и есть детская площадка. Территория закрыта от посторонних прохожих и машин: безопасность для детей и спокойствие для родителей. Во дворе продуманная парковочная зона — места хватит вам и гостям. Такие дворы — большая редкость для центра города. Для детей рядом всё, что нужно для учёбы, развития и досуга: детские сады, школы, гимназии и лицеи, включая Гимназию при Русском музее, Аничков лицей, Академия Русского балета им. Вагановой, Дворец творчества юных при Аничковом дворце через дорогу. Для семейного досуга — детская площадка во дворе, Екатерининский сквер, Летний сад, Большой цирк на Фонтанке, кукольный театр, музеи и театры. Комфортная планировка. Квартира общей площадью 116,8 кв. м находится на 4 этаже, состоит из трёх жилых комнат и просторной кухни-гостиной площадью 44,5 кв. м. Кухня-гостиная отделена от спальной зоны толстой стеной, благодаря чему при закрытых дверях в детские комнаты и спальню не проникает шум. Перед комнатами площадью 12,7, 12,2 и 14,3 кв. м располагается просторный коридор 20,1 кв. м с большим шкафом для хранения вещей, который можно оборудовать как дополнительную гостиную или игровую зону для детей. Рядом кладовая площадью 3 кв. м — она позволяет не загромождать комнаты дополнительными шкафами. Окна квартиры выходят в закрытый двор, поэтому она защищена от шума улиц. В квартире 2 санузла площадью 5,7 и 1 кв. м — большой плюс для семьи с детьми. Мебель и техника остаются покупателям. Капитальный ремонт дома проведён в 1975 году. В 2025 году выполнен капитальный ремонт фасада, подъездов, заменены лифты. В самой квартире собственниками после приобретения заменены все коммуникации, выровнены полы, стены, потолки. От дома можно дойти пешком до станций метро Маяковская и Гостиный двор, рядом остановки общественного транспорта, Московский вокзал — пешком. Один взрослый собственник, без обременений, прямая продажа. В собственности более 5 лет. Звоните, чтобы записаться на просмотр!