Код объекта: 2366514. Предлагаем вашему вниманию редкий лот — две соседние комнаты в историческом доме 1902 года постройки (архитектура раннего модерна). Объект расположен на Загородном проспекте, 13, в легендарной локации ''Пять углов''. Почему это предложение уникально: • История и эстетика: Здание украшено аутентичными коваными элементами мастерской Вейдта и Зонлейта. В одной из комнат сохранился действующий исторический камин (изразцовая печь), создающий неповторимый уют. • Комфорт: Высокие потолки (3,5 м), косметический ремонт, натяжные потолки. Сохранены оригинальные оконные рамы с антикварной фурнитурой. • Локация: 5 минут пешком до метро ''Владимирская''/''Достоевская''. • Приватность и парковка: Закрытый двор с автоматическими воротами (пульт) гарантирует наличие парковочных мест. Вход в парадную возможен как с проспекта, так и со двора. В доме установлен новый лифт, идет обновление парадной. • Функционал: • Общая площадь комнат - 49,3 кв.м. • Общая площадь (с учетом долей) — 62,2 кв. м. • Просторная кухня (22,6 кв. м), закрепленные места для хранения. Юридические аспекты: Два взрослых собственника, владение более 5 лет. Полная готовность к сделке, подходит под ипотеку. Цена указана за обе комнаты. Это идеальный вариант как для жизни в центре, так и для выгодной инвестиции. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Обеспечим полное юридическое сопровождение.