Арт. 144849646 Трехкомнатная квартира 100,1 м² на Конногвардейском бульваре, 6 — ликвидный объект в одной из самых сильных локаций Санкт-Петербурга. Исторический центр, пешая доступность до Исаакиевского собора, Дворцовой площади, музеев, театров, набережных и Новой Голландии формируют устойчивый спрос как со стороны покупателей для жизни, так и со стороны арендаторов премиального сегмента. Это адрес, который сохраняет ценность и со временем становится только привлекательнее. Квартира расположена на 3-м этаже кирпичного дома. Общая площадь — 100,1 м², жилая — 60,5 м², кухня — 10,6 м². Изолированная планировка позволяет использовать объект в разных сценариях: семейное проживание, представительская квартира, долгосрочная аренда для обеспеченных арендаторов, инвестиционный проект с дизайнерским обновлением. Квартира готова к проживанию. Это важное преимущество: объект не требует ожидания капитального ремонта перед использованием. При этом планировка и площадь позволяют легко реализовать современную дизайнерскую концепцию, повысив рыночную стоимость и арендную привлекательность. Сильнейшие преимущества объекта: - престижный адрес в историческом центре, - 100,1 м² — редкий метраж для центральной локации, - изолированные комнаты, - кирпичный дом, - балкон с видом в закрытый двор, - 1 парковочное место во дворе, - квартира готова к проживанию, - рядом престижные школы, гимназии, вузы и вся инфраструктура центра, - Новая Голландия — культурный центр для семейного досуга, - рядом Исаакиевский собор, музеи, Дворцовая площадь, театры и набережные. Наличие парковочного места в закрытом дворе — отдельный инвестиционный плюс. Для центра Петербурга это редкость, которая напрямую влияет на комфорт проживания и конкурентоспособность квартиры при перепродаже или сдаче в аренду. Балкон — еще один уникальный фактор. Это единственная квартира с балконом в доме, что выделяет ее на фоне остальных предложений и усиливает ощущение эксклюзивности. Локация работает на стоимость объекта каждый день. Школы и вузы рядом — плюс для семей и арендаторов с детьми. Новая Голландия — плюс для досуга и качества жизни. Исаакиевский собор, Дворцовая площадь и музеи — плюс к статусу и престижу адреса.