Продаётся просторная 3-комнатная квартира (89 кв.м) на комфортном 6 этаже в 13-ти этажной секции ЖК Лиственный. Дом комфорт-класса, качественной кирпичной постройки с отличной тепло- и звукоизоляцией. Окна выходят в благоустроенный двор. ## Главные преимущества квартиры: * Премиальное остекление: Стандартное холодное остекление от застройщика полностью заменено на дорогие, утепленные алюминиевые системы. Огромный балкон (7,8 кв.м) качественно утеплен, оборудован теплыми полами, светом и розетками. Это полноценная дополнительная комната: кабинет, зимний сад или лаундж-зона. * Натуральные отделочные материалы: В комнатах уложена массивная доска из ясеня (18 мм) на фанерном основании — долговечный, тактильно теплый пол, который можно обновлять. Подоконники выполнены на заказ из массива дуба, межкомнатные двери — из массива ольхи с премиальной фурнитурой. * Идеальный микроклимат: Зоны с керамогранитом (прихожая, кухня, санузлы, балкон) оснащены теплыми полами. На радиаторах установлены терморегуляторы. * Умное зонирование кухонной зоны: Пространство разделено на эргономичную кухню (9 кв.м) и изолированную прачечную/хозблок. В прачечной выведены коммуникации под стиральную и сушильную машины, подготовлены выводы под бойлер (он скрыт и не занимает место в ванной), есть место для системы хранения. * Две зоны личной гигиены: Грамотно спроектированные санузлы. Вся сантехника премиального качества (смесители, унитазы, гигиенические души, чугунная ванна и душевой поддон), а также мебель остаются покупателю. * Готовность к финишной меблировке: Квартира полностью свободна от мебели. Вы можете сразу завезти свою и реализовать любые интерьерные решения без затрат на демонтаж и ремонт. Инфраструктура и локация: * Прямо в комплексе работает современный фитнес-центр с бассейном. * Напротив дома — новая школа с бассейном и детский сад. * До станции метро Озерки — 20 минут пешком или на транспорте. Быстрый и удобный выезд на Выборгское шоссе и КАД. Юридическая чистота и условия сделки: * Прямая продажа, квартира полностью готова к сделке. * Покупалась напрямую у застройщика, без залогов и обременений. * Два собственника. Разрешение от органов опеки на отчуждение доли несовершеннолетнего ребенка уже получено! Информация для агентов: Риелторские услуги не предлагать, есть свой юрист для сопровождения. Звоните только при наличии реального покупателя. Звоните! С удовольствием отвечу на вопросы и организую просмотр в удобное время.