3-к квартира 75.5 м² с отдельным входом в центре Петроградки. Редкое предложение в центре Санкт-Петербурга! Продается квартира в Доходном доме Н. И. Иванова (неоклассицизм, 1912 г.). Вариант как для жизни, так и для высокодоходного арендного бизнеса или коммерции. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Отдельный вход с улицы: Редкая опция. Свобода планировки: Отсутствие несущих перегородок позволяет реализовать любой дизайн-проект. Инвест-потенциал: Расположение на 1 этаже и отдельный вход позволяют официально перевести объект в нежилой фонд или разделить на 3 отдельные студии. Тишина и уют: Окна выходят в спокойный закрытый двор, а потолки 3 метра создают ощущение объема и воздуха. О ДОМЕ: Дом с историей, прошедший качественное обновление. В период 2000-2012 гг. проведен капитальный ремонт фасада, кровли и замена внутренних коммуникаций. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Сердце Петроградского района: В пешей доступности главные достопримечательности и ЦПКиО. Транспортный узел: сразу 4 станции метро рядом (Петроградская, Чкаловская, Горьковская, Спортивная). До Чкаловской и Петроградской — 12 минут пешком. Рядом школы, детские сады, клиники и магазины, уютные кафе и рестораны Петроградки. ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: В собственности с 2002 года (во владении одной семьи более 20 лет). Прямая продажа, без обременений и долгов. Полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку. Звоните договоримся о просмотре и обсудим все вопросы.