Агентам просьба не беспокоить. Продается просторная 1-комнатная квартира (44,3 м²) в историческом центре Санкт-Петербурга, Полтавский проезд 2 Юридически чистая, один собственник, свободна от обременений! Продается уютная и функциональная квартира в самом сердце Северной столицы. Идеальный вариант как для собственного проживания в центре, так и для выгодной инвестиции в недвижимость (высокий потенциал сдачи в аренду). Ключевые характеристики: Адрес: г. Санкт-Петербург, Полтавский проезд, дом 2, литера А, кв. 465 (Центральный район, 3-й этаж). Площадь: 44,3 кв. м. — просторнее стандартных однушек, есть возможность для зонирования. Кадастровый номер: 78:31:0151502:4027. Статус: Жилое помещение, квартира. Финансовые условия: Цена: 18 500 000 млн. руб. (Кадастровая стоимость составляет 15 619 155 руб., что подтверждает высокую ликвидность объекта). Один взрослый собственник, право зарегистрировано с 2016 года. Обременения: НЕ зарегистрированы (нет арестов, залогов и ипотек). Юридически чистая сделка. Преимущества и особенности: Центр города: Полтавский проезд — тихое и престижное место с развитой инфраструктурой. Рядом метро (Площадь Восстания / Маяковская), Невский проспект, магазины, кафе и парки. Готова к сделке: Право собственности подтверждено выпиской ЕГРН. Данные о невозможности регистрации без личного участия отсутствуют, что упрощает оформление. Дом: 3-й этаж. Здание 2014 года постройки (кадастровый номер присвоен в 2014 г.), что редкость для центра — современные коммуникации и надежные конструкции. Безопасность: Сведения о правопритязаниях и залогах отсутствуют. Это редкое предложение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а стиль жизни в центре. 44,3 м² позволяют создать комфортную гостиную зону и спальню. Отсутствие обременений и один собственник делают сделку максимально быстрой и безопасной.