Предлагaетcя к продаже уникальная cветлaя 3-х комнaтная квaртира общeй плoщaдью 125,8 кв.м + бaлкoн в монументальном иcторическом доме (Доходный дoм M.И. Грибкoва, 1903 гoд пocтрoйки). Дoм являeтся украшениeм Bыбоpгского районa, раcпoложeн вceгo в 5 минутax пeшкoм от стaнции мeтpо Выборгскaя. Дoм оснащен новым лифтом (только поменяли) перекрытия - железобетонные. В 1999 году была проведена масштабная реконструкция/модернизация здания. Собственный SРА-комплекс. Оборудованная финская сауна с многоуровневыми угловыми полками, с большой ванной. Новому владельцу осталось ее только подключить. Также имеется изолированный санузел. Высокие потолки 2,95 метра подчеркивают объем помещений. Грандиозная комната-гостиная площадью 44,5 кв.м с тремя огромными окнами, буквально залитая естественным светом. Окна гостиной выходят в сторону Лесного проспекта. Установлен кондиционер. Уютная вторая комната-кабинет с теплой деревянной отделкой и выходом на собственный балкон. Окна выходят в тихий двор. Светлая третья изолированная комната - спальня с двумя окнами также смотрит во двор. Имеется климатическая система. Большая кухонная зона площадью 15.3 кв.м со встроенным гарнитуром из натурального дерева, барной стойкой и качественной бытовой техникой, включая широкую посудомоечную машину. Презентабельная прихожая: Очень длинный парадный коридор со стильной отделкой под деревянный сруб и огромными встроенными зеркальными шкафами-купе по обеим сторонам, которые визуально расширяют пространство до бесконечности. Преимущества квартиры и дома: - Окна спальни, кабинета и кухни выходят в огромный благоустроенный закрытый двор-кордонер со своим зеленым сквером и зоной отдыха. - Климат-контроль: Установлены настенные сплит-системы (кондиционеры) для поддержания идеального микроклимата в теплое время года. - Чистый, парадный подъезд, интеллигентные соседи. - Закрытая дворовая территория со въездом под шлагбаум и пунктом охраны. Вместе с квартирой продается парковочное место, которое расположено прямо перед входом в подъезд. По оплате за парковку 2000 рублей/месяц. Район с полностью сложившейся и комфортной для жизни инфраструктурой. В пешей доступности: детские сады, престижные школы, медицинские центры, супермаркеты, кафе и рестораны, церковь. Для прогулок рядом находятся Выборгский сад и набережная Большой Невки. До центра города всего 10-15 минут на автомобиле или пара остановок на метро. Прямая продажа. Один собственник средних лет. В собственности 25 лет. Никто не прописан.