Просторная квартира с панорамным видом на Неву и готовым рабочим кабинетом! 5 минут пешком от метро Рыбацкое. Идеальный вариант для тех, кто работает из дома, или для семьи с ребенком. Квартира полностью готова для жизни или под сдачу в аренду (вложений не требуется вообще). Пространство и планировка: • Общая полезная площадь: ~41 кв.м (из них 36.5 кв.м по ЕГРН + 4.5 кв.м утепленная лоджия). • Комната (20 кв.м): очень светлая, окна выходят на восток (красивые рассветы над Невой). Оборудована вместительная изолированная гардеробная. • Кухня (8 кв.м): правильной формы, укомплектована всем необходимым. • Лоджия-кабинет (4.5 кв.м): Лоджия качественно остеклена, утеплена и оборудована теплым полом. Обустроено комфортное рабочее место и уютная зона для чаепития с видом на реку. Что остается в квартире: Продается в формате заезжай и живи — остается абсолютно вся мебель, техника и даже кухонные принадлежности. Из мебели: встроенные шкафы, двуспальный диван и функциональная двухъярусная выдвижная кровать (с дополнительным выдвижным гостевым спальным местом). О доме и комфорте: • Прямо перед входом в квартиру есть закрытая зона для хранения коляски или велосипеда. • Низкие коммунальные платежи: летом около 3.5 тыс. руб., зимой до 5.5 тыс. руб. • Район с развитой инфраструктурой, всё необходимое в пешей доступности (поликлиника детская на первом этаже, школа и сад во дворе), до метро действительно 5 минут (на метро до центра города ехать 20 минут). Юридическая чистота: • Один взрослый собственник с момента постройки дома (первая продажа). • Никто не прописан. • Прямая продажа, документы полностью готовы к сделке. Вниманию агентов: есть свой риелтор для оформления сделки. Просьба звонить только при наличии реального покупателя! Дублировать объявление запрещаю.