Участок 8,75 сот. у леса — КП Крокусы, 15 минут до Санкт-Петербурга Участок у лесной границы в охраняемом коттеджном посёлке Крокусы (д. Хапо-Ое). Подойдёт тем, кто хочет строить дом для постоянного проживания или сезонного отдыха: спокойно и безопасно рядом с природой, при этом город и инфраструктура остаются рядом. УЧАСТОК • Площадь — 8,75 сотки (874 м²) • Номер в посёлке — 113 • Форма — правильная прямоугольная: удобно поставить дом, не теряя площадь на косые углы • Рельеф — ровный, участок открытый, готов под проектирование • Граница примыкает к лесу — приватность, тишина и вид на хвойный массив прямо с участка • Кадастровый номер: 47:07:1047003:2709 • ВРИ — для дачного строительства: можно строить жилой дом для круглогодичного проживания и оформить прописку • Построек нет — чистый лист под ваш проект К участку ведёт поселковая дорога с твёрдым покрытием. До Коркинского озера — 800 метров : на берегу зоны отдыха и ресторан. Рядом вейк-парк, конюшня и пейнтбольный клуб. Пятёрочка и автобусная остановка — около 1,2 км. КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЁЛОК КРОКУСЫ Посёлок комфорт-класса: около 15 минут до Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе, рядом Коркинское озеро и Невский лесопарк. В посёлке: • электричество 15 кВт • широкие дороги из асфальтовой крошки и уличное освещение • ограждение, охрана, КПП и пропускной режим • детская площадка, зоны отдыха, гостевая парковка Посёлок окружён смешанным лесом и сосновым бором. На Коркинском озере — песчаный пляж и рекреационная зона, рядом Korkino Lake: вейк-сёрфинг, SUP, квадроциклы и другие активности. ИНФРАСТРУКТУРА Рядом Колтуши и Разметелево: магазины, рынок, аптеки, строительные и хозяйственные магазины — в 1015 минутах на авто. В Колтушах — детские сады, школы, секции, поликлиника, стоматология. Около 20 минут — ТРК Мега Дыбенко. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Удобный съезд с Мурманского шоссе. До КАД — около 12 км, до города — примерно 1520 минут на автомобиле без пробок в удачное время. Внутри посёлка — дороги с асфальтовой крошкой. ДОКУМЕНТЫ И СДЕЛКА Участок в собственности, документы готовы к сделке. Кадастр открыт: 47:07:1047003:2709. Покупка — за наличные, в ипотеку или безналичным расчётом. СВЯЗАТЬСЯ И ПОСМОТРЕТЬ Готовы ответить на вопросы и организовать просмотр участка в удобное время, в том числе в выходные. Напишите — согласуем визит.