НЕ АГЕНТСТВО! НЕ АГЕНТ! Прямая продажа от собственника Продаётся доля выраженная конкретными комнатами (34/324 = 49,83 м²) в соответствии с кадастровым номером. Уведомление сособственников выполнено в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Всем сособственникам направлены письменные уведомления о продаже комнаты по цене 4 500 000 рублей. В течение установленного законом месячного срока желающих воспользоваться преимущественным правом покупки не заявлено. Срок истёк, поэтому продажа третьему лицу может быть осуществлена. Если покупателю требуется нотариальные отказы то это возможно за счёт покупателя. Особенности квартиры: Всего в квартире 10 собственников в разных долях. Не все из них проживают в квартире. Важно: Консультации по переносу мокрых зон, а также ведение переговоров с соседями для получения их согласия на перенос мокрых зон не веду — ввиду отсутствия компетенции в этом вопросе. Переговоров с другими собственниками о продаже их долей безвозмездно не веду. В том числе чту закон и не передаю их персональные данные для вашего общения с ними. О состоянии и расположении: Крыша сухая, протечек нет. Окна выходят на улицу, выполнена хорошая санация, открываются отличные виды. Квартира фактически малолюдная, тихая. Два лифта: один в парадной, один на чёрной лестнице. Характеристики доли (34/324 = 49,83 м²): Стоимость — 90 307руб./м² от общей или 133 531 руб./м² от жилой. 2 жилые комнаты: 19,38 + 14,32 = 33,7 м². Высота потолков — 3,7 м. Комнаты разделены перегородкой (не несущая стена) не до потолка, что оставляет пространство для творческих решений. Возможно использовать как изолированные (сейчас — смежно-изолированная планировка), либо организовать отдельные входы. Общая инфраструктура: Рядом с комнатами находятся вход, кладовка, санузел, кухня с газовой плитой, отдельный электросчётчик. В соседних комнатах живут другие собственники. Локация: Самый центр Санкт-Петербурга. До метро Чернышевская пешком 23 минуты (300 метров).