При звонке пожалуйста сообщите нам ID объекта - V180 или адрес - Санкт-Петербург, Энгельса проспект, 126к2 —————————————————————————— 4 отдельные комнаты: 3 спальни, гостиная и кухня-гостиная 26 м² | 110 м² у метро ''Озерки'' Просторная семейная квартира площадью 110 м² на 9 этаже кирпичного дома индивидуального проекта. Санкт-Петербург, проспект Энгельса, 126к2. Главное преимущество квартиры — необычная для четырёхкомнатного формата планировка: три изолированные спальни, отдельная гостиная 20 м² и дополнительно большая кухня-гостиная 26 м². Здесь достаточно пространства для совместного отдыха, приёма гостей, работы и личной жизни каждого члена семьи. ПЛАНИРОВКА И ПРЕИМУЩЕСТВА • Кухня-гостиная 26 м² — просторная обеденная и семейная зона. • Отдельная гостиная 20 м² — для отдыха и приёма гостей. • Спальня 15 м² — основная родительская. • Две изолированные спальни по 10 м² — для детей, кабинета или гостей. • Два санузла — удобно для большой семьи. • Просторный холл, прихожая и места для хранения. • Два остеклённых балкона и одна остеклённая лоджия. Общая и приватная части квартиры разделены. Гости могут находиться в гостиной, не нарушая личного пространства спален. Такое решение особенно удобно для семьи с детьми или тех, кто работает из дома. ТРИ СТОРОНЫ СВЕТА И БАЛКОНЫ Окна квартиры выходят на три стороны, обеспечивая естественное освещение помещений в разное время дня. Сразу три остеклённых пространства — два балкона и лоджия — можно использовать для отдыха, размещения растений или хранения сезонных вещей. Расположение на 9 этаже открывает городские виды и обеспечивает хорошее естественное освещение. СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ Квартира находится в жилом состоянии, интерьер выполнен в спокойном классическом стиле. Кухня оборудована полноценным гарнитуром с рабочими поверхностями. Предусмотрены встроенные шкафы и дополнительные места хранения. Можно переехать и сразу жить без капитального ремонта, а обновление интерьера проводить постепенно, в соответствии со своими предпочтениями. ДОМ И ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ Кирпичный дом 1998 года постройки, возведённый по индивидуальному проекту архитектора В. Б. Кузнецова. Особенность здания — архитектура с переменной этажностью, отличающая его от типовых жилых домов. • Пассажирский и грузовой лифты. • Всего три квартиры на этаже. • Дом расположен в стороне от интенсивного движения по проспекту Энгельса. • Управление домом — ТСЖ ''Озерки''. В 20242025 годах проводились работы по ремонту и замене лифтового оборудования в рамках программы капитального ремонта. РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА Метро ''Озерки'' — около 10 минут пешком. Район располагает развитой инфраструктурой для комфортной повседневной жизни: • Школы и детские сады. • Магазины и торговые центры. • Медицинские учреждения и аптеки. • Кафе, фитнес-клубы и спортивные объекты. • Прогулочные зоны и Сузда