3-комнатная квартира 63 кв.м. на 2м этаже у метро - идеальная локация, без рисков по сделке. Не рядом, не удобно - реально 3 минуты, без маршруток и пробок. Утром вышли и поехали. На фото видно, что дом в 100 метрах от метро. Локация, где всё уже есть - и ничего ждать не нужно: детский сад, школа и 2 гимназии прямо во дворе больница, скорая помощь и детская поликлиника - 5 минут пешком. Во дворе много зелени и детских площадок. Окей, Сезон, круглосуточный Магнит - все напротив дома. ТЦ Континент и Фиолент - для покупок и досуга, оба в 10 минутах ходьбы, во дворе детский театр. ВУЗ в 15мин. аэропорт - 15 минут на авто. До ЗСД - 2.5км, до КАД - 4км. Это тот редкий случай, когда вся инфраструктура в шаговой доступности, а не в проекте или через квартал по карте. Квартира под ваш ремонт -без переплаты за чужой вкус Да, косметический ремонт требуется. И это плюс: не платите за дизайн 2008 года, который всё равно переделывать, ровные стены, чистая геометрия нет лишней мебели и хлама - заехали и сразу делаете под себя, не надо ничего сносить и выносить. Вы не переплачиваете миллионы за косметику - вкладываете деньги в то, что действительно важно: локацию и метры. Светлая угловая квартира - в большой дальней комнате целых два окна! Больше солнца, отличная циркуляция воздуха. Бонус углового расположения: минимум общих стен с соседями, поэтому в квартире действительно тихо. Лоджия остекленная. Спокойные соседи Тихие, адекватные, приветливые, в основном семьи. Без ночных тусовок, криков и сюрпризов. Для семьи - огромный плюс. Цена и сравнение с новостройками Для понимания рынка: в соседнем квартале строится ЖК - 3-комнатные квартиры ~70м от 27 500 000 ₽ при оплате за наличку. Здесь: дом уже стоит метро под боком инфраструктура работает цена в 2 раза ниже Юридически чисто 2 собственника (с одной семьи) Дети не прописаны Итог Если вы ищете: трёхкомнатную квартиру у метро для семьи без юридических рисков с возможностью сделать ремонт под себя, а не переплачивать за чужой - это один из лучших вариантов в локации по цене. Пишите - все покажем и ответим на вопросы. Показы в любое время. Торг обсуждаем.