Уютная светлая двушка в кирпичном доме. Благодаря толстым стенам зимой в квартире тепло, летом прохладно. Окна на две стороны: одна комната - на Обводный канал, ТЦ ЛИГОВ, вторая комната и кухня -в зеленый двор на детскую площадку. Просторный двор дает возможность всегда найти парковочное место - большое преимущество, особенно в Центре. Кроме того, после регистрации в квартире, Вы, как житель Центрального района, получите разрешение на бесплатную парковку своего авто в Центральном районе. Очень много маршрутов общественного транспорта в разные районы города, много станций метро в непосредственной близости. В пешей доступности весь исторический Центр города со всей инфраструктурой, знаковыми местами, хорошими школами, множеством ВУЗов, профессиональных колледжей и других учебных заведений. Все это делает квартиру очень удобной для собственного проживания. По программе капремонта в доме заменена кровля, крыша, канализационные и водопроводные трубы. Квартира в прекрасном стоянии. В 2026 году выполнен большой ремонт. После ремонта никто не проживал. Особый шарм старинной питерской квартиры создает кухня-ванная. В квартире заменены все трубы, в том числе, газовые, разводки по воде, канализационные трубы, краны, отопительные приборы, электрика. Пол в кухне, санузле, коридоре идеально ровный, выложен керамогранитом, перекрытия бетонные, стены ровные, окрашены в светлые тона. Все оборудование установлено новое, это: душевая кабина, сантехника, электроводогрей накопительного типа на 50 литров, газовая варочная поверхность. В случае покупки данной квартиры, как инвестиционной, учитывая отличное состояние квартиры и идеальную локацию, высокая доходность гарантирована, особенно при посуточной аренде ( от 15 т.р. в сутки а высокий сезон). Один взрослый собственник. Более пяти лет. Полная сумма в договоре. Мат. капитал не использовался. Перепланировок не было. Быстрый выход на сделку. Под ипотеку подходит. Документы готовы. Простая встречная покупка. Торг возможен.