Продается полноценная четырехкомнатная квартира, в Московском районе, в ЖК комфорт класса ''Триумф парк'', по адресу Среднерогатская д.11 стр.1. Квартира на 20 этаже, с панорамным видом на восток и юг города и прекрасной инсоляцией! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА! Все документы готовы. Получено разрешение от органов опеки Московского района на продажу, с зачислением денег от продажи детских долей (по 1 кв.м.) на спецсчета детей. Никаких встречных покупок и цепочек! Квартира в собственности более 5 лет. В квартире никто не прописан. Нотариальное оформление сделки и проведение расчетов через аккредитив. В договоре - полная цена. Полная прозрачность и безопасность сделки. Расположение - высокоразвитая и уже сформировавшаяся инфраструктура Московского района - близость к ст. м. Звездная (15 минут пешком): - отличная транспортная доступность, - удобный выезд на КАД, - близость к аэропорту Пулково, - рядом Пулковский парк и сквер Раисы Штрейс, в скором времени появится Дизельный парк, - развитая сеть велодорожек, - в шаговой доступности (можно сказать под окнами) - несколько новых школ и детских садов, - все необходимое (магазины, аптеки, кофейни, салоны красоты, ТРЦ) в непосредственной близости, - закрытый изолированный двор без машин, с детскими площадками, - подземный паркинг, вход в который возможен из парадной, - въезд на расположенный, на придомовой территории, закрытый шлагбаумами паркинг с помощью брелока или телефонного звонка. Дом монолитно-кирпичный. В подъезде 4 лифта (2 пассажирских + 2 грузовых, один из них спускается в подземный паркинг). 6 квартир на этаже. Площадь квартиры - 111,9 кв.м. (без учета площади лоджий - 19.4 кв.м.). Жилая площадь - 66,3 кв.м. (высота потолков - 2,78 м). Ведомость помещений: - кухня - 14 кв.м. (с выходом на кухонную лоджию), - коридор - 21,9 кв.м., - комната/гостиная - 24,4 кв.м. (большое панорамное окно и отдельный выход на кухонную лоджию), - комната - 13,1 кв.м., - комната - 11,5 кв.м. (с выходом на лоджию), - комната - 17,3 кв.м. (с выходом на лоджию), - 2 санузла (основной туалет 5,1 кв.м. и гостевой туалет 2.3 кв.м.), - гардеробная/кладовая - 2,3 кв.м., - 2 остекленных лоджии (11,7 кв.м. и 7,7 кв.м.). Общая площадь - 131,3 кв.м. Часть стены между кухней и гостиной состоит из газобетона (размеры проема - 2 метра в ширину и полностью до потолка) и не является несущей, что позволяет объединить помещения сделав большую кухню-гостиную 39 кв.м. Эргономичная планировка квартиры, позволит создать квартиру для себя и своей семьи с ''нуля''. В квартире установлены и функционируют временные унитаз и ванна с сантехникой, для проведения строительных работ, а также есть 2 раскладывающихся дивана. Задолженностей по коммунальным услугам, каких-либо других проблем имущественного и правового характера у самой недвижимости и ее собственников - нет. Агентов (без клиентов) - просьба не беспокоить!