3х-комн. квартира, 58,6 м², 5/5 эт. — ул. Ленсовета, ст. м. Звёздная. Продаётся просторная 3-комнатная квартира в панельном доме 1965 года постройки. Локация — 5 минут пешком до станции метро Звездная. Квартира подходит как для комфортного проживания семьи, так и для инвестиций благодаря привлекательной локации. Ключевые преимущества: - Юридическая безопасность: 1 взрослый собственник, владение более 8 лет. Без перепланировок, обременений и долгов. - Техническое состояние дома: крыша и балкон капитально отремонтированы (УК). Заменены стояки, трубы в санузле, счётчики, газовое оборудование. Последний этаж — над вами никого. Тихий двор: окна двух комнат и кухни выходят в зелёный двор на северо-восток, одной комнаты - на юго-запад на улицу. Высокие деревья создают естественную защиту от пыли. Толстые стены обеспечивают отличную тепло- и шумоизоляцию. Инфраструктура: рядом школа, детские сады, поликлиника, торговый центр, парк. Парковочные места для жильцов у дома. Планировка и характеристики: * Общая площадь: 58,6 м², жилая: 44 м², кухня: 5,6 м². * Потолки: 2,6 м. * Комнаты: 19,2 м² (распашонка с балконом), 13,6 м², 11,2 м² - изолированные. Потенциал перепланировки: возможна организация евроформата (объединение кухни и комнаты) с увеличением санузла. Состояние отделки: Косметический ремонт позволяет заехать сразу. На полу родной паркет, на стенах обои, есть необходимая мебель и техника. При желании вы можете сделать ремонт под свои потребности — цена ремонта не заложена в стоимость квартиры. Показы по договорённости. Связь с 10:00 до 21:00.