Продаётся просторная, светлая комната площадью 19 кв. м в 63 комнатной квартире в Выборгском районе (исторический центр Санкт-Петербурга). Юридический статус — общая долевая собственность (комната в квартире). Отличный вариант для комфортной личной жизни или как готовый инвестиционный продукт под высокодоходную аренду. ОПИСАНИЕ И ПЛАНИРОВКА (Формат мини-квартиры): Дом представляет собой бывшее общежитие гостиничного типа с удобной блочной системой. Весь этаж разделен на обособленные приватные секции. Продается САМАЯ БОЛЬШАЯ комната в блоке — 19 кв. м. Сам блок состоит всего из двух комнат (наша 19 кв. м и соседняя 12.2 кв. м), прихожей и раздельного санузла: • Продаваемая комната: 19 кв. м (правильной формы, просторная, легко зонируется на спальню и зону отдыха). • Прихожая в блоке: 1.9 кв. м. • Ванная комната в блоке: 2.3 кв. м. • Туалет в блоке: 1.3 кв. м. Санузел и прихожая закрываются на ключ и относятся ТОЛЬКО к двум комнатам вашего блока. Во второй комнате (12.2 кв. м) сособственница в данный момент не проживает, поэтому вы получаете максимум приватности и комфорта без лишних людей. ПОЛНАЯ КОМПЛЕКТАЦИЯ — ВСЁ ОСТАЕТСЯ: Комната продается в формате заезжай и живи или под немедленную сдачу. Покупателю остается ВСЯ мебель и техника: • Бытовая техника: холодильник, стиральная машина, электрическая плита. • Мебель: кухонный гарнитур (зона кухни прямо в комнате), вместительная мебельная стенка, удобные диваны, столы. Никаких дополнительных расходов на обустройство! ИНФРАСТРУКТУРА ЭТАЖА И ДОМА: • Комфортный 3-й этаж — идеальное расположение, не нужно зависеть от работы лифта. • Добротный кирпичный дом 1980 года постройки с отличной шумо- и теплоизоляцией. • На этаже расположены 3 просторные общие кухни с газовыми плитами и духовками (в начале, середине и конце коридора) — всегда есть свободные места. • Дополнительные удобства на этаже: большая общая кладовая для хранения крупногабаритных вещей, 3 открытых балкона и 3 изолированные курительные комнаты. Во всем крыле поддерживается строгий порядок. РАСПОЛОЖЕНИЕ: • Престижное место: всего 100 метров до набережной Невы. До крейсера Аврора — 15 минут пешком. • Метро Выборгская — 1015 минут пешком, Лесная — 15 минут. Рядом Финляндский вокзал. • всё в шаговой доступности ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: • Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Полная стоимость в договоре. • В комнате зарегистрирован (прописан) только сам собственник, выписка до сделки. • Прямая продажа. Никаких обременений или долгов нет. Материнский капитал не использовался. • ВАЖНО: Весь пакет документов уже передан нотариусу для оформления официальных отказов соседей от преимущественного права покупки. Процесс запущен, что гарантирует быстрый выход на сделку! Прикладываю к объявлению официальный план этажа (наш блок выделен). Звоните или пишите, с радостью отвечу на вопросы и организую оперативный показ!