Предлагается к продаже УНИКАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ в самом центре Санкт-Петербурга с парадным входом и просторным балконом на Невский проспект по разумной цене! Просторная парадная петербуржская квартира (две бывшие коммунальные квартиры), площадью 232 м2 (реальная площадь после ремонта 250 м2), расположена на 3 этаже, вход - ПАРАДНЫЙ, с Невского пр.. Парадная полностью расселена, отремонтирована и закрыта (см.ФОТО). На каждом этаже - две квартиры. В парадной ещё располагаются офис и отель. Квартира двухсторонняя, с окнами и балконом на главный проспект города - Невский. Кроме того, часть окон и второй выход из квартиры - во двор. Высота потолков - 3,5. На этаже произведен полный капитальный ремонт, с усилением перекрытий и заменой всех коммуникаций. В рамках городской программы реконструкции Невского проспекта только что произведён капитальный ремонт фасада всего дома, включая реставрацию сохранившихся исторических уникальных въездных ворот (см.ФОТО). В настоящее время используется под офис. Двор закрыт на шлагбаум, предусмотрена парковка. По документам - жилое. При необходимости возможен перевод в нежилой фонд: есть заключение о возможности такого перевода и желание остальных собственников. Объект интересен в качестве выгодной инвестиции в недвижимость или сдачи в аренду (например, под отель). Кроме того, его можно использовать, как парадную петербуржскую квартиру или представительский офис!! У объекта удобное местоположение: рядом Московский вокзал, две станции метро (''Маяковская'' и ''Пл.Восстания''), транспортная магистраль ведущая в сторону аэропорта (Лиговский пр.), два лучших ТЦ: ''Невский Центр''(бывш.''Стокманн'') и ''Галерея''. Звоните, приходите на просмотр и убедитесь, что в реальности всё ещё привлекательнее, чем в описании! Покажем в любое время по предварительной договоренности. Прямая продажа. Один взрослый собственник. Без обременений. Ждём Вас на просмотр!