Арт. 136815482 Квартира в сердце Петербурга: готовый актив как для жизни, так и для сдачи в аренду. Лучший вариант в локации до 19млн. Всё как на фото! Дмитровский переулок, 35 — тишина исторического центра в 3 минутах от Невского проспекта. До метро Маяковская, Достоевская, Владимирская — 5 минут пешком. Это доходный дом, построенный для купчихи М. П. Кудрявцевой. Был возведен в 1851 году по проекту архитектора Мориса Богдановича Вебеля, а в 1867 году его достраивал Людвиг Францевич Фонтана. Сегодня это здание с дореволюционной постройкой находится под охраной как выявленный объект культурного наследия. Ключевые характеристики Площадь: 46,7 м² Этаж: 2 Высокие потолки - 3,69м Все окна выходят на тихий Дмитровский переулок В спальне также есть окно. Ремонт: завершён в декабре 2025 году по индивидуальному дизайн-проекту, полная замена полов на жб и стен на новые, не меняя исходную планировку Оснащение: полная меблировка и техника остаются новому владельцу Юридическая чистота: один взрослый собственник, без прописанных лиц, без обременений, свежая выписка ЕГРН Возможна ипотека и материнский капитал Квартира продается ''под ключ''. В отделке — мрамор, дизайнерские обои, эксклюзивные светильники. Каждая зона эргономична и готова к комфортной жизни без доработок. В гостиной диван-трансформер (дополнительное спальное место, плазменная панель, рабочая зона, вместительный шкаф, акцентная стена с растительным паттерном и 2 люстры с вариантами подсветки. Кухонный гарнитур в пудровых тонах с мраморным фартуком. Вся техника новая: индукционная панель, духовой шкаф, посудомойка, СВЧ, холодильник, вытяжка, чайник. Обеденная группа у окна. В спальне двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, встроенная система хранения, прикроватные тумбы, отдельный телевизор, шторы полный блэкаут для комфортного сна. В санузеле плитка под мрамор и оникс, душевая кабина, полотенцесушитель, инсталляция с подвесным унитазом, теплый пол, бойлер и очистка воды на всю квартиру. Стиральная машинка скрыта в встроенном шкафу. Глубокий шкаф в прихожей, надёжная входная дверь, видеодомофон. Ухоженный подъезд после ремонта. Центральный район: пешая доступность Эрмитажа, Дворцовой площади, набережной Фонтанки, лучших ресторанов и отелей города, театра им. Ленсовета. Стратегии для владельца 1. Личная — заезжайте сегодня: всё готово для жизни. 2. Доходный актив — квартира уже работает в посуточной аренде. Окупаемость в центре Петербурга — одна из самых высоких. 3. Инвестиция в исторический центр — ликвидный актив с гарантированным ростом стоимости. Никто не прописан. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Записывайтесь на просмотр.