Арт. 132918906 В продаже квартира площадью 115,6 м2 в премиальной локации - ''золотом треугольнике Санкт-Петербурга'' и всего за 187 руб./м2, с двумя входами - идеальный вариант для тех, кому нужно совместить просторную жилую зону с изолированным рабочим пространством, мастерской или кабинетом. ЛОКАЦИЯ: квартира в самом сердце исторического Петербурга, в двух шагах от набережной Кутузова, набережной р.Фонтанки, на тихой легендарной Шпалерной улице. Метро ''Чернышевская'' в пешей доступности. ДОМ: кирпичный дом 1831 года постройки архитектора Квадри Д.И. и Габерцетель П. И. Дом после капитального ремонта. Капремонты были выполнены (отопление - 2012г., кровля - 2017г., электроснабжение - 2018г., фасад - 2020г., ХВС - 2022г.). Закрытый дворик с местами для парковки. В доме проживал известный архитектор М. И. Сегаль. В начале 20-го века здесь располагалось посольство Японии. Во дворе вековые деревья, детская площадка. По паспорту перекрытия деревянные, фактически — массивные балки из мореной лиственницы уникального сечения 500х500 мм. Находятся в идеальном сухом состоянии, обеспечивают колоссальный запас прочности и великолепную шумоизоляцию, превосходящую стандартный бетон. КВАРТИРА: Просторная 4-х комнатная квартира площадью 115,6 м2 с двумя входами, потолками высотой 3,1 м. Квартира возможна как для проживания, так и разделения на 2 квартиры. Окна квартиры выходят в тихий двор с вековыми деревьями, что гарнтирует тишину, уют и спокойсвие. Аналогов по стоимости в ''золотом треугольнике'' просто нет. Квартира без ремонта, что позволяет воплотить в жизнь все ваши дизайнерские задумки. Есть возможность восстановления камина, а также использования чердачного помещения неограниченной площади под места хранения и проче. ДОКУМЕНТЫ: юридически чистый проверенный эскроу службой объект, быстрый выход на сделку, подходит под ипотеку или использование мат.капитала. Редкая возможность приобрести квартиру большой площади в центральном районе по привлекательной стоимости. Возможен торг. Рассмотрим варианты обмена на 1 комнатную квартиру. .Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.