Инвестиционная квартира со Стальными перекрытиями в самом центре Васильевского острова! О квартире и ремонте -- Полноценная квартира с отдельным кадастровым номером! — Общая площадь — 98 м², 4 изолированные комнаты. — Высота потолков — 3,20 м: ощущение простора, воздуха и исторического колорита. — Планировка уже готова под аренду: 4 отдельные комнаты идеально подходят для посуточной, покомнатной или долгосрочной сдачи. — Все коммуникации обновлены: заменена электропроводка, разводка водоснабжения, установлены новые металлопластиковые окна. — В санузлах — новая качественная плитка, на полу — износостойкий линолеум. — Квартира продаётся с мебелью — можно заехать и жить или сразу начать сдавать. Дом и территория — важные плюсы — Перекрытия из Кирпичных сводов по Стальным балкам — капитальная конструкция, обеспечивающая высокую шумоизоляцию, прочность и долговечность. — В доме есть лифт — редкое и ценное преимущество для центра Васильевского острова. — Закрытый внутренний дворик с детской площадкой и современной спортивной зоной. — Территория ухоженная, спокойная, с ограниченным въездом — безопасно для детей и комфортно для жизни. Локация и инфраструктура — Пешая доступность до станции метро Василеостровская. — Всего одна остановка до главных достопримечательностей: Эрмитажа, Казанского собора, Дворцовой площади. — В шаговой доступности — Горный университет, что обеспечивает стабильный спрос на аренду от студентов и преподавателей. — Рядом — магазины, кафе, аптеки, парковые зоны и набережная. ** Юридическая чистота** — 1 взрослый собственник. — Без долгов, обременений, арестов. — Материнский капитал и ипотека не использовались — нет риска оспаривания сделки. — Полная стоимость в договоре — объект подходит под ипотеку. Этот объект подойдёт вам, если: — Вы ищете готовую ликвидную недвижимость для пассивного дохода с быстрой окупаемостью. — Вам нужна просторная 4-комнатная квартира в центре с высокими потолками для большой семьи. — Вы цените комфорт: лифт, закрытый двор, детские и спортивные площадки. — Вы хотите юридическую прозрачность и быстрый выход на сделку. Запишитесь на просмотр Оперативно покажу квартиру в удобное для вас время. Звоните ежедневно с 9:00 до 21:00. Если не дозвонились — пишите в сообщения Авито, обязательно отвечу.