Продаётся студия площадью 20,4 м² в ЖК Континенты. Квартира расположена на 10 этаже 27-этажного монолитного дома 2020 года постройки. Окна выходят во двор. Высота потолков -2,7 м. Санузел совмещённый. Площадь квартиры: - общая - 20,4 м², - жилая - 13,91 м², - лоджия - 4,68 м². В квартире выполнен ремонт в 2023 году. Делали для себя, квартира не сдавалась. Планировка и оснащение: - выделена отдельная рабочая зона, - утеплённая лоджия с инфракрасным обогревателем, - лоджия может использоваться как кабинет, зона отдыха или дополнительное функциональное пространство, - кухонный гарнитур и мебель изготовлены на заказ в компании Стильные кухни, - предусмотрены удобные системы хранения, - установлены фильтры воды, - хорошая входная дверь. Мебель и техника остаются: - холодильник, - стиральная машина, - посудомоечная машина, - духовой шкаф, - варочная панель, - вытяжка, Сушильная машина — по договорённости. О доме: - 2 пассажирских и 1 грузовой лифт, - закрытая территория, - видеонаблюдение и охрана, - подземный паркинг, - детские и спортивные площадки. Инфраструктура: - метро Парнас - 15-20 минут пешком, - автобусная остановка - 5 минут пешком, - через дорогу Шуваловский парк, - в доме есть спортивный зал, аптеки, пункты выдачи Ozon, Wildberries и Яндекс, - рядом торговые центры, - Fitness House - около 10 минут от дома, - поликлиника в районе. Коммунальные платежи - примерно 3 000-5 000 ₽ в зависимости от сезона. По документам: - 1 взрослый собственник, - основание собственности - договор купли-продажи, - без обременений, - никто не зарегистрирован, - материнский капитал не использовался, - долей несовершеннолетних нет, - полная стоимость в договоре, - подходит под ипотеку, - прямая продажа, - быстрый выход на сделку. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Ориентир по аренде 20 000 - 25 000 ₽ в месяц. Риелторов просьба беспокоить только при наличии реального покупателя.